Huurovereenkomst
Gegevensobject
Versies
- Huurovereenkomst
VERA 4.1 Patches - Huurovereenkomst
VERA 4.1 - Huurovereenkomst
VERA 4.0
Kennismodel
Type: Gegevensobject
ArchiMate
- Elementtype
- DataObject
- Element-id
- Id-4012bdc5-186b-0f2d-729b-69b7d7bc0602
- ArchiMate-model
- VERA 4.1 Patches
Links
Views met dit gegevensobject
Berichten met dit gegevensobject
- Kwaliteitsmetingsverzoeken
Kwaliteitsmanagement - Overeenkomsten
Beheer Overeenkomstgegevens
Definitie
Een huurovereenkomst is een type overeenkomst waarmee de woningcorporatie tot wederopzegging, het recht aan één huurder (klant) geeft om één of meer verhuureenheden te gebruiken en waarmee een huurder zich verplicht tot een (periodieke) betaling.
Toelichting
Een huurovereenkomst heeft een associatie met één of meer relaties en één of meer verhuurbare eenheden.
Bij een huurovereenkomst kunnen nul of meer onderhoudsorders horen.
De huurovereenkomst is afgeleid van de overeenkomst, met andere woorden, de attributen die beschikbaar zijn voor een overeenkomst, zijn ook beschikbaar voor een huurovereenkomst.
Bij een huurovereenkomst kan een andere betaler zijn gekoppeld dan de huurder. Deze betaler neemt dan, soms tijdelijk, een deel of volledig de betalingsverplichting over. Hiervoor krijgt deze betaler een eigen Betalerovereenkomst.
Voorbeelden
Een overeenkomst die een huurder aangaat met de woningcorporatie om een eenheid te mogen huren.
Toepasbaar voor
Huurcontract.
Relatie met CORA
Attributen VERA-Huurovereenkomsten
| Naam | Type | Omschrijving | Min | Max | Sleutels |
|---|---|---|---|---|---|
|
id |
string |
De primaire sleutel van het gegeven in het bronsysteem. Je verstuurt een entiteit altijd met het eigen id. Id kan leeg zijn. | 0 | 1 | ja |
|
idExtern |
string |
De primaire sleutel van het gegeven in het doelsysteem. Deze idExtern wisselt om met id afhankelijk van de richting van de gegevensuitwisseling. | 0 | 1 | ja |
|
idGegevensbeheerder |
string |
De primaire sleutel van het gegeven van de gegevensbeheerder. Bijv. de overheid of andere standaarden. | 0 | 1 | ja |
|
idOrganisatie |
string |
Dit verwijst naar de organisatie die verantwoordelijk is voor het gegeven. Horende bij de idExtern. | 0 | 1 | ja |
|
idAdministratie |
string |
Dit verwijst naar de administratie waar het gegeven onderdeel van is. Horende bij de idExtern. | 0 | 1 | ja |
|
code |
string |
De unieke code (Bijvoorbeeld om te tonen of te zoeken) | 0 | 1 | ja |
|
soort | Het soort overeenkomst. Dit kan bijvoorbeeld arbeidsovereenkomst of koopovereenkomst zijn. | 0 | 1 | ja | |
|
detailSoort | Het detail soort overeenkomst. Bijvoorbeeld BOG (Bedrijfs Onroerend Goed). | 0 | 1 | ||
|
bovenliggendeOvereenkomst | De gerelateerde overeenkomst, bijvoorbeeld indien dit een betaalovereenkomst betreft voor een bovenliggende huurovereenkomst. | 0 | 1 | ||
|
status | De status van een huurovereenkomst. Dit kan een waarde bevatten zoals: overeenkomst beëindigd en huurder is vertrokken, of overeenkomst is momenteel in gebruik. | 0 | 1 | ||
|
begindatum |
date |
De begindatum van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
einddatum |
date |
De einddatum van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
conceptVersturingsdatum |
dateTime |
De datum waarop een concept overeenkomst is verstuurd. | 0 | 1 | |
|
verstuurdatum |
dateTime |
Het tijdstip waarop de overeenkomst is verstuurd. | 0 | 1 | |
|
prolongatiedatum |
date |
De datum per wanneer de prolongatieperiode is gestart. | 0 | 1 | |
|
prolongatieInterval |
duration |
De interval die aangeeft na hoeveel tijd er wordt geprolongeerd op de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
prolongatieTotDatum |
date |
De overeenkomst is geprolongeerd tot deze datum. | 0 | 1 | |
|
facturatiebegindatum |
date |
De datum per wanneer de eerste factuur gaat lopen. Bijvoorbeeld per wanneer de huur ingaat. Indien afwijkend t.o.v. overeenkomst begindatum. | 0 | 1 | |
|
facturatieeinddatum |
date |
De datum tot wanneer de laatste factuur moet lopen. Indien afwijkend t.o.v. overeenkomst einddatum | 0 | 1 | |
|
versturenStatus |
Referentiedata OVEREENKOMSTVERSTURENSTATUS |
De status van het versturen van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
bewakingsstatus |
Referentiedata BEWAKINGSSTATUS |
De bewakingsstatus bij de overeenkomst die wordt gebruikt in verband met incasso en prolongatie. Deze status is van toepassing als een debiteur niet aan zijn betalingsverplichtingen kan voldoen. | 0 | 1 | |
|
opzegdatum |
date |
De datum dat de overeenkomst is opgezegd door de huurder. | 0 | 1 | |
|
betaalgegeven | Het betaalgegeven waarmee of waarnaar de overeenkomst wordt betaald. Dit kan bijvoorbeeld het rekeningnummer zijn van de relatie. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
betaalwijze | De afgesproken betaalwijze voor de overeenkomst. OBSOLETE | 0 | 1 | ||
|
betaalwijzen | De afgesproken betaalwijzen voor de overeenkomst. Met een collectie betaalwijzen kunnen meerdere betalers gekoppeld worden aan de overeenkomst | 0 | unbounded | ||
|
contactmomenten | De contactmomenten behorend bij de overeenkomst. | 0 | unbounded | ||
|
eindeDetailReden | De reden voor beëindiging van de overeenkomst. | 0 | 1 | ||
|
eindeReden | De reden voor beëindiging van de overeenkomst. | 0 | 1 | ||
|
incassomoment | Het moment waarop de incasso wordt gedaan. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
incassowijze | De wijze van incasso waarop de huurovereenkomst wordt betaald. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
opzegtermijn | De opzegtermijn van de overeenkomst. | 0 | 1 | ||
|
prijscomponenten | De prijscomponenten behorende bij de huurprijs, koopprijs of maandelijkse lasten van de overeenkomst. | 0 | unbounded | ||
|
redenOntbinding | De reden van de voortijdige ontbinding van de overeenkomst. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
redenOpzegging | De reden van de voortijdige ontbinding van de overeenkomst. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
redenVernietiging | De reden van de vernietiging van de overeenkomst. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
relaties | De relaties behorend bij de overeenkomst. Bijvoorbeeld de hoofdhuurder, makelaar en andere leveranciers. | 0 | unbounded | ||
|
versturen |
boolean |
De aanduiding of een afschrift van de overeenkomst moet worden gestuurd naar de relatie | 0 | 1 | |
|
volgnummer |
string |
Het volgnummer van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
huurHerzieningsdatum |
date |
De datum dat de huurprijs van de huurovereenkomst is aangepast. | 0 | 1 | |
|
afwijkendeBetaler | De relatie die betaalt in het geval de huurder niet zelf de overeenkomst betaalt. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
afwijkendeBetalerIncassowijze | De wijze van incasso waarop de huurovereenkomst wordt betaald door de afwijkende betaler. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
bepaaldeTijd |
boolean |
De waarde die aangeeft of er sprake is van een tijdelijke huurovereenkomst. | 0 | 1 | |
|
brutohuur |
decimal |
De brutohuur = netto huur + servicekosten. De brutohuurprijs is inclusief BTW. | 0 | 1 | |
|
btw |
boolean |
De waarde geeft aan of er BTW wordt geheven over de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
eenheden | De eenheden waarop een overeenkomst van toepassing is. Hiermee is het mogelijk om een overeenkomst af te sluiten voor meerdere eenheden (verzamelovereenkomst) | 0 | unbounded | ||
|
huurgeschillen | Verwijzing naar eventuele huurgeschillen van toepassing op de huurovereenkomst. | 0 | unbounded | ||
|
huurtoeslagen | De huurtoeslagen behorende bij de huurovereenkomst. | 0 | unbounded | ||
|
maatschappelijkLabel | Het label waarmee het maatschappelijk en economisch belang van de dienstverlening wordt aangegeven bij de verhuring: DAEB of niet-DAEB. Het label op de huurovereenkomst kan afwijken van het maatschappelijk label van de eenheid. Hiermee kan worden aangegeven dat een eenheid die behoort tot de niet-DAEB tak als DAEB-verhuring verantwoord moet worden. | 0 | 1 | ||
|
onderhoudsverzoeken | De uitgevoerde en lopende onderhoudsverzoeken binnen de contractperiode van de overeenkomst. Onder andere een onderhoudsverzoek voor de uitvoering van de mutatiewerkzaamheden (en de inspectieorder). | 0 | unbounded | ||
|
rekenhuur |
decimal |
Het huurbedrag waarvoor een huurder huurtoeslag mag aanvragen. | 0 | 1 | |
|
startBrutohuur |
decimal |
De bruto huur (bruto huurprijs) bij aanvang huurovereenkomst in euro's. | 0 | 1 | |
|
startBrutoJaarinkomen |
decimal |
De hoogte van het bruto inkomen bij aanvang huurovereenkomst in euro's. Dit is het inkomen van de hoofdhuurder waaraan bijvoorbeeld de BBSH (Besluit Beheer Sociale Huursector) normen kunnen worden getoetst. | 0 | 1 | |
|
startLeeftijd |
integer |
De leeftijd van de hoofdhuurder bij aanvang huurovereenkomst in jaren. | 0 | 1 | |
|
vervaltermijnInterval |
duration |
De interval van de incasso vervaltermijn. | 0 | 1 | |
|
waarborgsom |
decimal |
De hoogte van de waarborgsom op de overeenkomst. Bijvoorbeeld: voor een studentenkamer is de borg €103 voor een vrije sector woning is de borg 1 maand huur. | 0 | 1 | |
|
waarborgsomRente |
decimal |
De rente van de waarborgsom op de overeenkomst. Deze waarde wordt in Euro's aangegeven en is cumulatief over de volledige looptijd van de huurovereenkomst. | 0 | 1 |
Iedere klasse is uit te breiden met Informatieobjecten, Sturingslabels en Extra attributen.
Relaties
- Huurovereenkomst verbijzondert Overeenkomst (SpecializationRelationship)
- Huurovereenkomst is gerelateerd aan Relatie (AssociationRelationship)
- Huurovereenkomst is gerelateerd aan Eenheid (AssociationRelationship)
- Huurovereenkomst is gerelateerd aan Huurgeschil (AssociationRelationship)
- Huurovereenkomst is gerelateerd aan Huurtoeslag (AssociationRelationship)
- Huurovereenkomst is gerelateerd aan Onderverhuur (AssociationRelationship)
- Overeenkomsten bestaat uit Huurovereenkomst (CompositionRelationship)
- BOG: Overeenkomsten bestaat uit Huurovereenkomst (CompositionRelationship)
- KMT: Kwaliteitsmetingsverzoeken bestaat uit Huurovereenkomst (CompositionRelationship)
- Woonruimteverdeling bestaat uit Huurovereenkomst (CompositionRelationship)
- Huurgeschil is gerelateerd aan Huurovereenkomst (AssociationRelationship)
Contextdiagram
