CORA en VERA online

Huurgeschil

Gegevensobject

VERA 4.1 Patches

Versies

Kennismodel

Type: Gegevensobject

ArchiMate

Elementtype
DataObject
Element-id
Id-88101416-9140-7bf8-d3ef-f48f0eb9880f
ArchiMate-model
VERA 4.1 Patches

Links

Views met dit gegevensobject


Berichten met dit gegevensobject


Definitie

Geschil tussen verhuurder en huurder betreffende huurrecht.

Toelichting

Als er een geschil is tussen huurder en verhuurder over de huurprijs kunnen deze terecht bij de Huurcommissie. De Huurcommissie kan onder meer uitspraken doen over de toetsing aanvangshuurprijs, huurverlaging op grond van punten, huurverlaging op grond van onderhoudsgebreken, huurverhoging na rappel, de all-in prijs, de servicekosten, het voorschot servicekosten en de huurprijs na verbetering.

Voorbeelden

Geschil over huurverhoging ontbinding van huurovereenkomst.

Relatie met CORA

geen Bedrijfsobject gevonden in CORA

Attributen VERA-Huurgeschillen

Je kunt door de regels te selecteren van onderstaande tabel ze heel eenvoudig naar excel kopiëren: [CTRL-C][CTRL-V]


Naam Type Omschrijving Min Max Sleutels

id

string

De primaire sleutel van het gegeven in het bronsysteem. Je verstuurt een entiteit altijd met het eigen id. Id kan leeg zijn. 0 1 ja

idExtern

string

De primaire sleutel van het gegeven in het doelsysteem. Deze idExtern wisselt om met id afhankelijk van de richting van de gegevensuitwisseling. 0 1 ja

idGegevensbeheerder

string

De primaire sleutel van het gegeven van de gegevensbeheerder. Bijv. de overheid of andere standaarden. 0 1 ja

idOrganisatie

string

Dit verwijst naar de organisatie die verantwoordelijk is voor het gegeven. Horende bij de idExtern. 0 1 ja

idAdministratie

string

Dit verwijst naar de administratie waar het gegeven onderdeel van is. Horende bij de idExtern. 0 1 ja

code

string

De unieke code (Bijvoorbeeld om te tonen of te zoeken) 0 1 ja

omschrijving

string

De omschrijving van het huurgeschil. 0 1

status

Referentiedata  HUURGESCHILSTATUS

De status van het huurgeschil. Bijvoorbeeld: In behandeling huurcommissie. 0 1

soort

Referentiedata  HUURGESCHILSOORT

De reden van het huurgeschil. 0 1

begindatum

date

De datum dat het huurgeschil is aangemaakt. 0 1

einddatum

date

De datum dat het huurgeschil is beëindigd. 0 1

acties

HuurgeschilActie

De huurgeschil acties uitgevoerd door de medewerker behorende bij het huurgeschil. 0 unbounded

bedrag

decimal

Het bedrag in euro's waar het huurgeschil over gaat. 0 1

contactmomenten

Communicatievoorkeur, Contactmoment

De contactmomenten tussen de huurder en de woningcorporatie behorende bij het huurgeschil. 0 unbounded

hoorzittingdatum

date

De datum waarop de hoorzitting van de huurcommissie plaats vindt of heeft plaatsgevonden. 0 1

huurcomissieDossiernummer

string

Het nummer van het dossier van het huurgeschil dat naar de huurcommissie is gegaan. 0 1

huurovereenkomst

Overeenkomst

De huurovereenkomst waardoor het geschil is ontstaan. 0 1

matigen

boolean

Het gegeven dat de huurprijs moet worden gematigd in verband met het huurgeschil. 0 1

reden

Referentiedata  HUURGESCHILREDEN

De reden van het huurgeschil. OBSOLETE, zie HuurgeschilSoort. 0 1

uitspraken

HuurgeschilUitspraak

De uitspraken die zijn gedaan door de huurcommissie. 0 unbounded

Iedere klasse is uit te breiden met Informatieobjecten, Sturingslabels en Extra attributen.

Relaties


    Contextdiagram

    Bekijken op ware grootte om deze op te slaan or printen
    Klik op de onderdelen voor de beschrijving van dat onderdeel.
    ====Definitie==== Geschil tussen verhuurder en huurder betreffende huurrecht. ====Toelichting==== Als er een geschil is tussen huurder en verhuurder over de huurprijs kunnen deze terecht bij de Huurcommissie. De Huurcommissie kan onder meer uitspraken doen over de toetsing aanvangshuurprijs, huurverlaging op grond van punten, huurverlaging op grond van onderhoudsgebreken, huurverhoging na rappel, de all-in prijs, de servicekosten, het voorschot servicekosten en de huurprijs na verbetering. ====Voorbeelden==== Geschil over huurverhoging ontbinding van huurovereenkomst. (DataObject) Huurgeschil Een overeenkomst is de vastlegging van afspraken tussen de corporatie en minimaal één relatie, over een of meer diensten, producten en/of services waarin de rechten en plichten geregeld zijn. <br /> Deze definitie is overgenomen uit CORA 4.0. Gegevens die in dit domein opgenomen zijn moeten dus passen binnen bovenstaande definitie. (Grouping) Overeenkoms- ten Grouping Financiën ====Definitie==== Acties behorende bij huurgeschil. ====Toelichting==== Tijdens een huurgeschil kan een kort geding worden gestart, en wordt later een uitspraak gedaan door de rechter. Ook kan een aanmaning worden gestuurd bij betaalachterstand. Deze klasse legt de acties vast die gedaan worden ten behoeve van het huurgeschil. ====Voorbeelden==== Kort geding starten, uitspraak doen en aanmaning sturen. (DataObject) HuurgeschilAc- tie ====Definitie==== Een contactmoment is een gebeurtenis in de tijd waarbij een Relatie via één van de communicatiekanalen mogelijk in verbinding komt met de woningcorporatie en er informatie wordt overgedragen. ====Toelichting==== Klantcontacten kunnen onder andere informatievragen, klachten, reparatieverzoeken en doorgegeven mutaties zijn van klanten, maar kan ook informatie zijn vanuit de corporatie naar de klant, zoals een informatiebrief. E-mails, foto's en documenten kunnen als informatieobjecten worden meegestuurd. ====Voorbeelden==== Contact met klantenservice. (DataObject) Contactmome- nt ====Definitie==== De uitspraak door de huurcommissie bij een huurgeschil. ====Toelichting==== Deze klasse legt de uitspraak vast die gedaan wordt ten behoeve van het huurgeschil. (DataObject) HuurgeschilUit- spraak ====Definitie==== Een boeking is een vastlegging van een financieel feit van een persoon of organisatie. ====Toelichting==== De klasse boeking bevat zowel de vorderingen als de ontvangsten. Hiermee wordt bereikt dat zowel facturen met specifieke ontvangsten op deze facturen als huurboekingen (zowel vorderingen als ontvangsten) die als rekening courant worden behandeld kunnen worden opgenomen. ====Voorbeelden==== De opboeking van de huur uit de prolongatie, een huurontvangst, een factuur voor een debiteur niet zijnde een huurder. (DataObject) Boeking ====Definitie==== Een huurovereenkomst is een type overeenkomst waarmee de woningcorporatie tot wederopzegging, het recht aan één huurder (klant) geeft om één of meer verhuureenheden te gebruiken en waarmee een huurder zich verplicht tot een (periodieke) betaling. ====Toelichting==== Een huurovereenkomst heeft een associatie met één of meer relaties en één of meer verhuurbare eenheden. <br /> Bij een huurovereenkomst kunnen nul of meer onderhoudsorders horen. <br /> De huurovereenkomst is afgeleid van de overeenkomst, met andere woorden, de attributen die beschikbaar zijn voor een overeenkomst, zijn ook beschikbaar voor een huurovereenkomst. Bij een huurovereenkomst kan een andere betaler zijn gekoppeld dan de huurder. Deze betaler neemt dan, soms tijdelijk, een deel of volledig de betalingsverplichting over. Hiervoor krijgt deze betaler een eigen Betalerovereenkomst. ====Voorbeelden==== Een overeenkomst die een huurder aangaat met de woningcorporatie om een eenheid te mogen huren. ====Toepasbaar voor==== Huurcontract. (DataObject) Huurovereenk- omst ====Definitie==== Een relatie is een rechtspersoon, natuurlijk persoon of groep van personen die in het verleden, heden of in de toekomst een betrekking heeft of iets van doen heeft met de woningcorporatie. ====Toelichting==== Relatie is een basis-klasse voor een rechtspersoon, natuurlijk persoon en een groep personen en bevat hiervan dus de gemeenschappelijke eigenschappen. <br /> Relatie geeft de mogelijkheid te koppelen met een rechtspersoon, natuurlijk persoon of een groep personen via één koppeling. <br /> In beginsel worden ook systeemgebruikers als relatie uitgewisseld. ====Voorbeelden==== Huurder, deurwaarder of aannemer. (DataObject) Relatie CompositionRelationship CompositionRelationship AssociationRelationship acties AssociationRelationship contactmomenten AssociationRelationship huurgeschil AssociationRelationship huurgeschil AssociationRelationship huurgeschil AssociationRelationship huurgeschillen AssociationRelationship huurovereenko- mst AssociationRelationship relatie AssociationRelationship uitspraken Deze svg is op 08-04-2024 12:33:37 CEST gegenereerd door ArchiMedes™ © 2016-2024 ArchiXL. ArchiMedes 08-04-2024 12:33:37 CEST




    Overgenomen van "https://www.coraveraonline.nl/index.php?title=Id-88101416-9140-7bf8-d3ef-f48f0eb9880f&oldid=119224"
    Deze pagina is voor het laatst bewerkt op 10 feb 2023 om 18:33.
    Nora-familie.png CORA & VERA zijn onderdeel van de NORA-familie↗