Huurovereenkomst
Gegevensobject
Versies
- Huurovereenkomst
VERA 4.0 - Huurovereenkomst
VERA 4.1 Patches - Huurovereenkomst
VERA 4.1
Kennismodel
Type: Gegevensobject
ArchiMate
- Elementtype
- DataObject
- Element-id
- Id-f51ead16-8763-35f5-d964-551eebd57b33
- ArchiMate-model
- VERA 4.0
Links
Views met dit gegevensobject
Berichten met dit gegevensobject
- Kwaliteitsmetingsverzoeken
Kwaliteitsmanagement - Overeenkomsten
Beheer Overeenkomstgegevens
Definitie
Een huurovereenkomst is een type overeenkomst waarmee de woningcorporatie tot wederopzegging, het recht aan één huurder (klant) geeft om één of meer verhuureenheden te gebruiken en waarmee een huurder zich verplicht tot een (periodieke) betaling.
Toelichting
Een huurovereenkomst heeft een associatie met één of meer relaties en één of meer verhuurbare eenheden.
Bij een huurovereenkomst kunnen nul of meer onderhoudsorders horen.
De huurovereenkomst is afgeleid van de overeenkomst, met andere woorden, de attributen die beschikbaar zijn voor een overeenkomst, zijn ook beschikbaar voor een huurovereenkomst.
Voorbeelden
Een overeenkomst die een huurder aangaat met de woningcorporatie om een eenheid te mogen huren.
Toepasbaar voor
Huurcontract.
Relatie met CORA
Attributen VERA-Huurovereenkomsten
| Naam | Type | Omschrijving | Min | Max | Sleutels |
|---|---|---|---|---|---|
|
id |
string |
De primaire sleutel van het gegeven in het bronsysteem. Je verstuurt een entiteit altijd met het eigen id. Id kan leeg zijn. | 0 | 1 | ja |
|
idExtern |
string |
De primaire sleutel van het gegeven in het doelsysteem. Deze idExtern wisselt om met id afhankelijk van de richting van de gegevensuitwisseling. | 0 | 1 | ja |
|
idGegevensbeheerder |
string |
De primaire sleutel van het gegeven van de gegevensbeheerder. Bijv. de overheid of andere standaarden. | 0 | 1 | ja |
|
code |
string |
De unieke code (Bijvoorbeeld om te tonen of te zoeken) | 0 | 1 | ja |
|
soort | Het soort overeenkomst. Dit kan bijvoorbeeld arbeidsovereenkomst of koopovereenkomst zijn. | 0 | 1 | ja | |
|
detailSoort | Het detail soort overeenkomst. Bijvoorbeeld BOG (Bedrijfs Onroerend Goed). | 0 | 1 | ||
|
bovenliggendeOvereenkomst | De gerelateerde overeenkomst, bijvoorbeeld indien dit een betaalovereenkomst betreft voor een bovenliggende huurovereenkomst. | 0 | 1 | ||
|
status | De status van een huurovereenkomst. Dit kan een waarde bevatten zoals: overeenkomst beëindigd en huurder is vertrokken, of overeenkomst is momenteel in gebruik. | 0 | 1 | ||
|
begindatum |
date |
De begindatum van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
einddatum |
date |
De einddatum van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
conceptVersturingsdatum |
dateTime |
De datum waarop een concept overeenkomst is verstuurd. | 0 | 1 | |
|
verstuurdatum |
dateTime |
De datum waarop de overeenkomst is verstuurd. | 0 | 1 | |
|
versturenStatus |
Referentiedata OVEREENKOMSTVERSTURENSTATUS |
De status van het versturen van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
bewakingsstatus |
Referentiedata BEWAKINGSSTATUS |
De bewakingsstatus bij de overeenkomst die wordt gebruikt in verband met incasso en prolongatie. Deze status is van toepassing als een debiteur niet aan zijn betalingsverplichtingen kan voldoen. | 0 | 1 | |
|
betaalgegeven | Het betaalgegeven waarmee of waarnaar de overeenkomst wordt betaald. Dit kan bijvoorbeeld het rekeningnummer zijn van de relatie. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
betaalwijze | De afgesproken betaalwijze voor de overeenkomst. | 0 | 1 | ||
|
contactmomenten | De contactmomenten behorend bij de overeenkomst. | 0 | unbounded | ||
|
eenheden | De eenheden waarop een overeenkomst van toepassing is. Hiermee is het mogelijk om een overeenkomst af te sluiten voor meerdere eenheden (verzamelovereenkomst) | 0 | unbounded | ||
|
eindeDetailReden | De reden voor beëindiging van de overeenkomst. | 0 | 1 | ||
|
eindeReden | De reden voor beëindiging van de overeenkomst. | 0 | 1 | ||
|
garanties | De eventuele garanties die wordt gegeven door de leverancier behorende bij de overeenkomst. | 0 | unbounded | ||
|
incassomoment | Het moment waarop de incasso wordt gedaan. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
incassowijze | De wijze van incasso waarop de huurovereenkomst wordt betaald. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
onderhoudsverzoeken | De uitgevoerde en lopende onderhoudsverzoeken binnen de contractperiode van de overeenkomst. Onder andere een onderhoudsverzoek voor de uitvoering van de mutatiewerkzaamheden (en de inspectieorder). | 0 | unbounded | ||
|
prijscomponenten | De prijscomponenten behorende bij de huurprijs, koopprijs of maandelijkse lasten van de overeenkomst. | 0 | unbounded | ||
|
redenOntbinding | De reden van de voortijdige ontbinding van de overeenkomst. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
redenOpzegging | De reden van de voortijdige ontbinding van de overeenkomst. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
redenVernietiging | De reden van de vernietiging van de overeenkomst. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
relaties | De relaties met hun rollen behorend bij de overeenkomst. Dit kan de hoofdhuurder zijn maar ook de makelaar van de verkopende partij. Deze rollen zijn binnen Relatierol beschikbaar | 0 | unbounded | ||
|
versturen |
boolean |
De aanduiding of een afschrift van de overeenkomst moet worden gestuurd naar de relatie | 0 | 1 | |
|
volgnummer |
string |
Het volgnummer van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
opzegdatum |
date |
De datum dat de overeenkomst is opgezegd door de huurder. | 0 | 1 | |
|
prolongatieInterval |
duration |
De interval die aangeeft na hoeveel tijd er wordt geprolongeerd op de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
prolongatieTotDatum |
date |
De overeenkomst is geprolongeerd tot deze datum | 0 | 1 | |
|
huurHerzieningsdatum |
date |
De datum dat de huurprijs van de huurovereenkomst is aangepast. | 0 | 1 | |
|
afwijkendeBetaler | De relatie die betaalt in het geval de huurder niet zelf de overeenkomst betaalt. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
afwijkendeBetalerIncassowijze | De wijze van incasso waarop de huurovereenkomst wordt betaald door de afwijkende betaler. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
|
bepaaldeTijd |
boolean |
De waarde die aangeeft of er sprake is van een tijdelijke huurovereenkomst. | 0 | 1 | |
|
brutohuur |
decimal |
De brutohuur = netto huur + servicekosten. De brutohuurprijs is inclusief BTW. | 0 | 1 | |
|
btw |
boolean |
De waarde geeft aan of er BTW wordt geheven over de overeenkomst. | 0 | 1 | |
|
huurgeschillen | Verwijzing naar eventuele huurgeschillen van toepassing op de huurovereenkomst. | 0 | unbounded | ||
|
huurtoeslagen | De huurtoeslagen behorende bij de huurovereenkomst. | 0 | unbounded | ||
|
maatschappelijkLabel | Het label waarmee het maatschappelijk en economisch belang van de dienstverlening wordt aangegeven bij de verhuring: DAEB of niet-DAEB. Het label op de huurovereenkomst kan afwijken van het maatschappelijk label van de eenheid. Hiermee kan worden aangegeven dat een eenheid die behoort tot de niet-DAEB tak als DAEB-verhuring verantwoord moet worden. | 0 | 1 | ||
|
opzegtermijn | De opzegtermijn van de overeenkomst. | 0 | 1 | ||
|
rekenhuur |
decimal |
Het huurbedrag waarvoor een huurder huurtoeslag mag aanvragen. | 0 | 1 | |
|
startBrutohuur |
decimal |
De bruto huur (bruto huurprijs) bij aanvang huurovereenkomst in euro's. | 0 | 1 | |
|
startBrutoJaarinkomen |
decimal |
De hoogte van het bruto inkomen bij aanvang huurovereenkomst in euro's. Dit is het inkomen van de hoofdhuurder waaraan bijvoorbeeld de BBSH (Besluit Beheer Sociale Huursector) normen kunnen worden getoetst. | 0 | 1 | |
|
startLeeftijd |
integer |
De leeftijd van de hoofdhuurder bij aanvang huurovereenkomst in jaren. | 0 | 1 | |
|
vervaltermijnInterval |
duration |
De interval van de incasso vervaltermijn. | 0 | 1 | |
|
waarborgsom |
decimal |
De hoogte van de waarborgsom op de overeenkomst. Bijvoorbeeld: voor een studentenkamer is de borg €103 voor een vrije sector woning is de borg 1 maand huur. | 0 | 1 | |
|
waarborgsomRente |
decimal |
De rente van de waarborgsom op de overeenkomst. Deze waarde wordt in Euro's aangegeven en is cumulatief over de volledige looptijd van de huurovereenkomst. | 0 | 1 |
Iedere klasse is uit te breiden met Informatieobjecten, Sturingslabels en Extra attributen.
Relaties
- Huurovereenkomst verbijzondert Overeenkomst (SpecializationRelationship)
- Huurovereenkomst is gerelateerd aan Relatie (AssociationRelationship)
- Huurovereenkomst is gerelateerd aan Huurgeschil (AssociationRelationship)
- Huurovereenkomst is gerelateerd aan Huurtoeslag (AssociationRelationship)
- Informatiedomein Overeenkomsten bestaat uit Huurovereenkomst (CompositionRelationship)
- BOG: Overeenkomsten bestaat uit Huurovereenkomst (CompositionRelationship)
- KMT: Kwaliteitsmetingsverzoeken bestaat uit Huurovereenkomst (CompositionRelationship)
- Informatiedomein Woonruimteverdeling bestaat uit Huurovereenkomst (CompositionRelationship)
- Huurgeschil is gerelateerd aan Huurovereenkomst (AssociationRelationship)
Contextdiagram
