Overeenkomsten
Bericht
Versies
- Overeenkomsten
VERA 4.1 - Overeenkomsten
VERA 4.0 - Overeenkomsten
VERA 4.1 Patches
Kennismodel
Type: Bericht
ArchiMate
- Elementtype
- DataOjbect
- Element-id
- Id-7682b0dc-dbb0-091b-8f1e-c04a8f8550e9
- ArchiMate-model
- VERA 4.1 Patches
Definitie
Opvragen van informatie over overeenkomsten ten behoeve van de informatievoorziening bij klantbediening.
Toelichting
Een huurovereenkomst is een type overeenkomst waarmee de woningcorporatie tot wederopzegging, het recht aan één huurder (klant) geeft om één eenheid te gebruiken en waarmee een huurder zich verplicht tot een (periodieke) betaling. Bij het behandelen van telefonische klantcontacten is het gewenst om informatie te hebben over de afgesloten overeenkomsten met de klant. Dit kan informatie zijn over de huidige huurovereenkomst zoals een lijst met contractanten (hoofdhuurder, medehuurder,..), betalergegevens of de huuropbouw. Daarnaast is het ook mogelijk dat er een koopovereenkomst of serviceovereenkomst is afgesloten waarover informatie gewenst is.
Voorbeelden
- Huurder belt naar de klantenservice en de klantenservice wil weten welke huurovereenkomsten er afgesloten zijn met de huurder zodat de huurder goed te woord gestaan kan worden
- Huurder belt naar de klantenservice en de klantenservice wil weten welke contractanten er op het huurovereenkomst zitten zodat de huurder goed te woord gestaan kan worden
- Huurder belt naar de klantenservice en de klantenservice wil weten wat de huuropbouw is zodat de huurder goed te woord gestaan kan worden
- Als huurder wil ik de basisgegevens van mijn huurovereenkomsten - zoals begindatum, eenheid, opzegtermijn en betaalgegeven - raadplegen.
- Als huurder wil ik per huurovereenkomst de prijscomponenten van die overeenkomst raadplegen.
- Als huurder wil ik per huurovereenkomst weten wie de contractanten van die overeenkomst zijn.
Attributen
Naam | Type | Omschrijving | Min | Max | Sleutels |
---|---|---|---|---|---|
id |
string |
De primaire sleutel van het gegeven in het bronsysteem. Je verstuurt een entiteit altijd met het eigen id. Id kan leeg zijn. | 0 | 1 | ja |
idExtern |
string |
De primaire sleutel van het gegeven in het doelsysteem. Deze idExtern wisselt om met id afhankelijk van de richting van de gegevensuitwisseling. | 0 | 1 | ja |
idGegevensbeheerder |
string |
De primaire sleutel van het gegeven van de gegevensbeheerder. Bijv. de overheid of andere standaarden. | 0 | 1 | ja |
idOrganisatie |
string |
Dit verwijst naar de organisatie die verantwoordelijk is voor het gegeven. Horende bij de idExtern. | 0 | 1 | ja |
idAdministratie |
string |
Dit verwijst naar de administratie waar het gegeven onderdeel van is. Horende bij de idExtern. | 0 | 1 | ja |
code |
string |
De unieke code (Bijvoorbeeld om te tonen of te zoeken) | 0 | 1 | ja |
soort | Het soort overeenkomst. Dit kan bijvoorbeeld arbeidsovereenkomst of koopovereenkomst zijn. | 0 | 1 | ||
detailSoort | Het detail soort overeenkomst. Bijvoorbeeld BOG (Bedrijfs Onroerend Goed). | 0 | 1 | ||
bovenliggendeOvereenkomst | De gerelateerde overeenkomst, bijvoorbeeld indien dit een betaalovereenkomst betreft voor een bovenliggende huurovereenkomst. | 0 | 1 | ||
status | De status van een huurovereenkomst. Dit kan een waarde bevatten zoals: overeenkomst beëindigd en huurder is vertrokken, of overeenkomst is momenteel in gebruik. | 0 | 1 | ||
begindatum |
date |
De begindatum van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
einddatum |
date |
De einddatum van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
conceptVersturingsdatum |
dateTime |
De datum waarop een concept overeenkomst is verstuurd. | 0 | 1 | |
verstuurdatum |
dateTime |
Het tijdstip waarop de overeenkomst is verstuurd. | 0 | 1 | |
prolongatiedatum |
date |
De datum per wanneer de prolongatieperiode is gestart. | 0 | 1 | |
prolongatieInterval |
duration |
De interval die aangeeft na hoeveel tijd er wordt geprolongeerd op de overeenkomst. | 0 | 1 | |
prolongatieTotDatum |
date |
De overeenkomst is geprolongeerd tot deze datum. | 0 | 1 | |
voorlopigeEinddatum |
date |
0 | 1 | ||
facturatiebegindatum |
date |
De datum per wanneer de eerste factuur gaat lopen. Bijvoorbeeld per wanneer de huur ingaat. Indien afwijkend t.o.v. overeenkomst begindatum. | 0 | 1 | |
facturatieeinddatum |
date |
De datum tot wanneer de laatste factuur moet lopen. Indien afwijkend t.o.v. overeenkomst einddatum | 0 | 1 | |
versturenStatus |
Referentiedata OVEREENKOMSTVERSTURENSTATUS |
De status van het versturen van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
bewakingsstatus |
Referentiedata BEWAKINGSSTATUS |
De bewakingsstatus bij de overeenkomst die wordt gebruikt in verband met incasso en prolongatie. Deze status is van toepassing als een crediteur niet aan zijn overeenkomst verplichtingen kan voldoen. | 0 | 1 | |
opzegdatum |
date |
De datum dat de overeenkomst is opgezegd door de contractant. | 0 | 1 | |
betaalwijze | De afgesproken betaalwijze voor de overeenkomst. OBSOLETE | 0 | 1 | ||
betaalwijzen | De afgesproken betaalwijzen voor de overeenkomst. Met een collectie betaalwijzen kunnen meerdere betalers gekoppeld worden aan de overeenkomst | 0 | unbounded | ||
contactmomenten | De contactmomenten behorend bij de overeenkomst. | 0 | unbounded | ||
eindeDetailReden | De reden voor beëindiging van de overeenkomst. | 0 | 1 | ||
eindeReden | De reden voor beëindiging van de overeenkomst. | 0 | 1 | ||
garanties | De eventuele garantie die wordt gegeven door de leverancier behorende bij de overeenkomst. | 0 | unbounded | ||
opzegtermijn | De opzegtermijn van de overeenkomst. | 0 | 1 | ||
prijscomponenten | collectie | 0 | unbounded | ||
relaties | De Relaties behorende bij de overeenkomst. | 0 | unbounded | ||
versturen |
boolean |
De aanduiding of een afschrift van de overeenkomst moet worden gestuurd naar de relatie | 0 | 1 | |
volgnummer |
string |
Het volgnummer van de overeenkomst. | 0 | 1 | |
huurHerzieningsdatum |
date |
De datum dat de huurprijs van de huurovereenkomst is aangepast. | 0 | 1 | |
afwijkendeBetaler | De relatie die betaalt in het geval de huurder niet zelf de overeenkomst betaalt. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
afwijkendeBetalerIncassowijze | De wijze van incasso waarop de huurovereenkomst wordt betaald door de afwijkende betaler. OBSOLETE. | 0 | 1 | ||
bepaaldeTijd |
boolean |
De waarde die aangeeft of er sprake is van een tijdelijke huurovereenkomst. | 0 | 1 | |
brutohuur |
decimal |
De brutohuur = netto huur + servicekosten. De brutohuurprijs is inclusief BTW. | 0 | 1 | |
btw |
boolean |
De waarde geeft aan of er BTW wordt geheven over de overeenkomst. | 0 | 1 | |
eenheden | De eenheden waarop een overeenkomst van toepassing is. Hiermee is het mogelijk om een overeenkomst af te sluiten voor meerdere eenheden (verzamelovereenkomst) | 0 | unbounded | ||
huurgeschillen | Verwijzing naar eventuele huurgeschillen van toepassing op de huurovereenkomst. | 0 | unbounded | ||
huurtoeslagen | De huurtoeslagen behorende bij de huurovereenkomst. | 0 | unbounded | ||
maatschappelijkLabel | Het label waarmee het maatschappelijk en economisch belang van de dienstverlening wordt aangegeven bij de verhuring: DAEB of niet-DAEB. Het label op de huurovereenkomst kan afwijken van het maatschappelijk label van de eenheid. Hiermee kan worden aangegeven dat een eenheid die behoort tot de niet-DAEB tak als DAEB-verhuring verantwoord moet worden. | 0 | 1 | ||
onderhoudsverzoeken | De uitgevoerde en lopende onderhoudsverzoeken binnen de contractperiode van de overeenkomst. Onder andere een onderhoudsverzoek voor de uitvoering van de mutatiewerkzaamheden (en de inspectieorder). | 0 | unbounded | ||
rekenhuur |
decimal |
Het huurbedrag waarvoor een huurder huurtoeslag mag aanvragen. | 0 | 1 | |
startBrutohuur |
decimal |
De bruto huur (bruto huurprijs) bij aanvang huurovereenkomst in euro's. | 0 | 1 | |
startBrutoJaarinkomen |
decimal |
De hoogte van het bruto inkomen bij aanvang huurovereenkomst in euro's. Dit is het inkomen van de hoofdhuurder waaraan bijvoorbeeld de BBSH (Besluit Beheer Sociale Huursector) normen kunnen worden getoetst. | 0 | 1 | |
startLeeftijd |
integer |
De leeftijd van de hoofdhuurder bij aanvang huurovereenkomst in jaren. | 0 | 1 | |
vervaltermijnInterval |
duration |
De interval van de incasso vervaltermijn. | 0 | 1 | |
waarborgsom |
decimal |
De hoogte van de waarborgsom op de overeenkomst. Bijvoorbeeld: voor een studentenkamer is de borg €103 voor een vrije sector woning is de borg 1 maand huur. | 0 | 1 | |
waarborgsomRente |
decimal |
De rente van de waarborgsom op de overeenkomst. Deze waarde wordt in Euro's aangegeven en is cumulatief over de volledige looptijd van de huurovereenkomst. | 0 | 1 | |
bijschrijfdatum |
date |
Datum vanaf wanneer een medeaanvrager rechten opbouwt op een INSCHRIJVING. Zodat bij een eventuele splitsing (medeaanvrager verlaat huishouden maar wil persoonlijke inschrijving) de nieuwe inschrijving kan worden voorzien van een correcte inschrijfdatum. | 0 | 1 | |
bedrag |
decimal |
Het bedrag inclusief BTW in euro's dat betaald dient te worden voor de inschrijving. Naast huurders, kunnen ook andere relaties een serviceovereenkomst afsluiten met de woningcorporatie. Dit veld geeft het bedrag aan dat de relatie voor de dienstverlening betaalt. | 0 | 1 | |
herkomst | Verwijzing naar de herkomst waaruit de inschrijving is ontstaan (bijvoorbeeld migratie, heropening, urgentie, splitsen etc.). | 0 | 1 | ||
samenwerkingsverband |
Referentiedata SAMENWERKINGSVERBAND |
Het regionale samenwerkingsverband waarvoor de serviceovereenkomst/inschrijving geldt. Bijv. Stadsregio Amsterdam, Regio Utrecht etc. | 0 | 1 | |
verlengen |
boolean |
Of er periodiek betaald moet worden om de inschrijving te prolongeren. | 0 | 1 | |
eenheden | De eenheden waarop een overeenkomst van toepassing is. Hiermee is het mogelijk om een overeenkomst af te sluiten voor meerdere eenheden (verzamelovereenkomst) | 0 | unbounded | ||
koopsom |
decimal |
De koopsom van de verkochte eenheid in euro's. | 0 | 1 | |
koopsomTotaal |
decimal |
De totale volledige koopsom van de verkochte eenheid in euro's. | 0 | 1 | |
kortingspercentage |
decimal |
Het kortingspercentage dat de klant heeft gekregen op de overeenkomst in procenten. | 0 | 1 | |
oudHuurder |
boolean |
De waarde die aangeeft of de verkoopovereenkomst is afgesloten met de oud huurder. | 0 | 1 | |
prijs |
decimal |
De uiteindelijke aankoop- of verkoopprijs in euro's. (kosten koper) | 0 | 1 | |
transportdatum |
dateTime |
De datum waarop de akte gepasseerd zal worden bij de notaris. Deze datum is wordt ook passeerdatum genoemd. | 0 | 1 | |
vveBijdrage |
decimal |
Het bedrag dat de koper betaald aan VVE inclusief BTW. De koper heeft geen recht op VVE als er geen bedrag is ingevuld. | 0 | 1 | |
omschrijving |
string |
Omschrijving van welke werkzaamheden wel en niet onder de overeenkomst vallen. | 0 | 1 | |
bouwkundigElement | Het bouwkundige element waarop een onderhoudsovereenkomst van toepassing is. | 0 | 1 | ||
cluster | De cluster waarop een onderhoudsovereenkomst van toepassing is. | 0 | 1 | ||
collectiefObject | Het collectief object waarop een onderhoudsovereenkomst van toepassing is. | 0 | 1 | ||
eenheden | De eenheden waarop een overeenkomst van toepassing is. Hiermee is het mogelijk om een overeenkomst af te sluiten voor meerdere eenheden (verzamelovereenkomst) | 0 | unbounded | ||
onderhoudsorders | De onderhoudsorders die op basis van deze overeenkomst zijn toegekend. | 0 | unbounded | ||
orders | De onderhoudsorders die op basis van deze overeenkomst zijn toegekend. OBSOLETE. | 0 | unbounded | ||
specialismen | Het specialismen die de opdrachtnemer kan uitvoeren. Voorbeelden zijn Timmerman, Loodgieter, etc. | 0 | unbounded | ||
bedrag |
decimal |
Het bedrag inclusief BTW in euro's dat betaald dient te worden voor de serviceovereenkomst. Naast huurders, kunnen ook andere relaties een serviceovereenkomst afsluiten met de woningcorporatie. Dit veld geeft het bedrag aan dat de relatie voor de dienstverlening betaalt. | 0 | 1 | |
eenheden | De eenheden waarop een overeenkomst van toepassing is. Hiermee is het mogelijk om een overeenkomst af te sluiten voor meerdere eenheden (verzamelovereenkomst) | 0 | unbounded | ||
samenwerkingsverband |
Referentiedata SAMENWERKINGSVERBAND |
Het regionale samenwerkingsverband waarvoor de serviceovereenkomst/inschrijving geldt. Bijv. Stadsregio Amsterdam, Regio Utrecht etc. OBSOLETE. | 0 | 1 |