Regisseren mutatieonderhoud
Werkproces
(SmartConnect import, batch-id = CORA 4.0 29 jan 2021.xml-20210129143012) |
(SmartConnect import, batch-id = CORA 4.1.xml-20210921201858) |
||
Regel 7: | Regel 7: | ||
|LabelLanguages=nl | |LabelLanguages=nl | ||
|Label=Regisseren onderhoudsorder | |Label=Regisseren onderhoudsorder | ||
|Documentation_nl=Regisseren mutatieonderhoud bestaat uit de processtappen die nodig zijn om zorg te dragen voor een gestructureerde uitvoering van het mutatieonderhoud. | |||
Naast het regisseren van het reparatieonderhoud is ook het uitvoeren van een steekproefsgewijze controle of de werkzaamheden conform opdracht en kwaliteitseisen zijn uitgevoerd een belangrijk proces. De steekproef is een apart proces dat hier niet volledig is uitgewerkt. Steekproefcontroles kunnen at random worden uitgevoerd en/of standaard (bijvoorbeeld 100% boven een bepaald bedrag). | |||
Mutatieonderhoud vindt plaats tussen het moment van huuropzegging (beschreven in Afhandelen huuropzegging) en het betrekken van een eenheid door een nieuwe huurder (beschreven in Opleveren eenheid). In dit proces is efficiëntie en kostenbeheersing essentieel. Het doel van mutatieonderhoud is om een leeggekomen eenheid (weer) in een dusdanige staat te brengen dat de eenheid weer goed verhuurbaar is. | |||
Een belangrijk risico bij mutatie is mutatieleegstand. De verschillende processtappen binnen de werkprocessen zijn deels ontworpen om het mutatieproces zo snel en soepel mogelijk te laten verlopen, om mutatieleegstand te beperken. Andere belangrijke aandachtpunten bij dit proces zijn kwaliteit van het onderhoud (met als doel de eenheid (weer) in de gewenste staat te brengen) en de kosten voor het mutatieonderhoud. | |||
Per corporatie kan de focus verschillen; krijgt de klant meer ruimte voor bijvoorbeeld overnames of beperken we die mogelijkheden ten faveure van de leegstandsperiode. Geven we de leverancier veel vrijheid om het onderhoudsproces zo kort mogelijk te houden, of houden we de touwtjes in handen om uit de pas lopende kosten te voorkomen of de (kwaliteit van) de uitgevoerde werken secuur te controleren? In de view van het bedrijfsproces staan enkele risico's ten aanzien van leegstand genoemd. De processtappen zelf zijn daarbij grotendeels al de beheersmaatregelen. | |||
|DocumentationLanguages=nl | |||
|Documentation=Regisseren mutatieonderhoud bestaat uit de processtappen die nodig zijn om zorg te dragen voor een gestructureerde uitvoering van het mutatieonderhoud. | |||
Naast het regisseren van het reparatieonderhoud is ook het uitvoeren van een steekproefsgewijze controle of de werkzaamheden conform opdracht en kwaliteitseisen zijn uitgevoerd een belangrijk proces. De steekproef is een apart proces dat hier niet volledig is uitgewerkt. Steekproefcontroles kunnen at random worden uitgevoerd en/of standaard (bijvoorbeeld 100% boven een bepaald bedrag). | |||
Mutatieonderhoud vindt plaats tussen het moment van huuropzegging (beschreven in Afhandelen huuropzegging) en het betrekken van een eenheid door een nieuwe huurder (beschreven in Opleveren eenheid). In dit proces is efficiëntie en kostenbeheersing essentieel. Het doel van mutatieonderhoud is om een leeggekomen eenheid (weer) in een dusdanige staat te brengen dat de eenheid weer goed verhuurbaar is. | |||
Een belangrijk risico bij mutatie is mutatieleegstand. De verschillende processtappen binnen de werkprocessen zijn deels ontworpen om het mutatieproces zo snel en soepel mogelijk te laten verlopen, om mutatieleegstand te beperken. Andere belangrijke aandachtpunten bij dit proces zijn kwaliteit van het onderhoud (met als doel de eenheid (weer) in de gewenste staat te brengen) en de kosten voor het mutatieonderhoud. | |||
Per corporatie kan de focus verschillen; krijgt de klant meer ruimte voor bijvoorbeeld overnames of beperken we die mogelijkheden ten faveure van de leegstandsperiode. Geven we de leverancier veel vrijheid om het onderhoudsproces zo kort mogelijk te houden, of houden we de touwtjes in handen om uit de pas lopende kosten te voorkomen of de (kwaliteit van) de uitgevoerde werken secuur te controleren? In de view van het bedrijfsproces staan enkele risico's ten aanzien van leegstand genoemd. De processtappen zelf zijn daarbij grotendeels al de beheersmaatregelen. | |||
|Semantictitle=Regisseren onderhoudsorder | |Semantictitle=Regisseren onderhoudsorder | ||
|CORA-concepttype_nl=Werkproces | |CORA-concepttype_nl=Werkproces | ||
Regel 17: | Regel 30: | ||
|BIMLanguages=nl | |BIMLanguages=nl | ||
|BIM=Ja | |BIM=Ja | ||
|CustomProperties=CORA-concepttype, Type proces, BIM | |Bron_nl=CORA 4.0 | ||
|BronLanguages=nl | |||
|Bron=CORA 4.0 | |||
|Verhuurmutatie_nl=Ja | |||
|VerhuurmutatieLanguages=nl | |||
|Verhuurmutatie=Ja | |||
|Reparatieonderhoud_nl=Ja | |||
|ReparatieonderhoudLanguages=nl | |||
|Reparatieonderhoud=Ja | |||
|View_nl=043/044 Regisseren onderhoudsorder | |||
|ViewLanguages=nl | |||
|View=043/044 Regisseren onderhoudsorder | |||
|Procesmodel_nl=Ja | |||
|ProcesmodelLanguages=nl | |||
|Procesmodel=Ja | |||
|CustomProperties=CORA-concepttype, Type proces, BIM, Bron, Verhuurmutatie, Reparatieonderhoud, View, Procesmodel | |||
|Occurs in model=Id-c8bbfc95-7643-310f-b1b9-4814a160adba | |Occurs in model=Id-c8bbfc95-7643-310f-b1b9-4814a160adba | ||
}} | }} |
Versie van 21 sep 2021 22:33
Kennismodel
Type: Werkproces
Soort: Primair
ArchiMate
- Elementtype
- BusinessProcess
- Element-id
- Id-1a9d676d-e398-497a-8fcf-69106d1dbe5f
- ArchiMate-model
- CORA 4.3
- Bron
- CORA 4.0
Regisseren onderhoudsorder
Regisseren mutatieonderhoud bestaat uit de processtappen die nodig zijn om zorg te dragen voor een gestructureerde uitvoering van het mutatieonderhoud. Naast het regisseren van het reparatieonderhoud is ook het uitvoeren van een steekproefsgewijze controle of de werkzaamheden conform opdracht en kwaliteitseisen zijn uitgevoerd een belangrijk proces. De steekproef is een apart proces dat hier niet volledig is uitgewerkt. Steekproefcontroles kunnen at random worden uitgevoerd en/of standaard (bijvoorbeeld 100% boven een bepaald bedrag).
Mutatieonderhoud vindt plaats tussen het moment van huuropzegging (beschreven in Afhandelen huuropzegging) en het betrekken van een eenheid door een nieuwe huurder (beschreven in Opleveren eenheid). In dit proces is efficiëntie en kostenbeheersing essentieel. Het doel van mutatieonderhoud is om een leeggekomen eenheid (weer) in een dusdanige staat te brengen dat de eenheid weer goed verhuurbaar is. Een belangrijk risico bij mutatie is mutatieleegstand. De verschillende processtappen binnen de werkprocessen zijn deels ontworpen om het mutatieproces zo snel en soepel mogelijk te laten verlopen, om mutatieleegstand te beperken. Andere belangrijke aandachtpunten bij dit proces zijn kwaliteit van het onderhoud (met als doel de eenheid (weer) in de gewenste staat te brengen) en de kosten voor het mutatieonderhoud. Per corporatie kan de focus verschillen; krijgt de klant meer ruimte voor bijvoorbeeld overnames of beperken we die mogelijkheden ten faveure van de leegstandsperiode. Geven we de leverancier veel vrijheid om het onderhoudsproces zo kort mogelijk te houden, of houden we de touwtjes in handen om uit de pas lopende kosten te voorkomen of de (kwaliteit van) de uitgevoerde werken secuur te controleren? In de view van het bedrijfsproces staan enkele risico's ten aanzien van leegstand genoemd. De processtappen zelf zijn daarbij grotendeels al de beheersmaatregelen.
Toelichting figuur
- Het proces en de te leveren bedrijfsservice staan centraal.
- De kPi's en risico's staan altijd boven het werkproces/bedrijfsservice ingetekend, de objecten en applicatieservices staan onder het werkproces/bedrijfsservice ingetekend.
Elementen
(Er is niets om te tonen.): 043/044 Regisseren onderhoudsorder
Gerelateerde views
- 043 Coördineren mutatieonderhoud (Bedrijfsproces)
- 043 Regisseren mutatieonderhoud (Werkproces)
- Procesmodel incl werkprocessen
- Tekenconventies processen
- Verhuurmutatie (Stuurscenario)
Relaties
- Regisseren mutatieonderhoud verwerkt Gebruikseenheid (AccessRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud realiseert Mutatieonderhoud technisch gereed (RealizationRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud verwerkt Te onderhouden eenheid (TOE) (AccessRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud aggregeert Verstrekken inspectieopdracht(en) (AggregationRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud aggregeert Plannen inspectie(s) (AggregationRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud aggregeert Verstrekken opdracht uitvoeren mutatieonderhoud (AggregationRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud leidt tot Opdracht tot regie mutatieonderhoud gereed (TriggeringRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud verwerkt Administratieve eenheid (AccessRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud aggregeert Beoordelen uit te voeren acties (AggregationRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud aggregeert Bewaken uitvoering mutatieonderhoud (AggregationRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud leidt tot Geregisseerde onderhoudsorder afgerond (TriggeringRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud aggregeert Opstellen opdracht mutatieonderhoud (AggregationRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud leidt tot Onderhoudsorder verstrekt (TriggeringRelationship)
- Regisseren mutatieonderhoud aggregeert Doorgeven aanvullende werkzaamheden (AggregationRelationship)
- Regieopdracht mutatieonderhoud verstrekt leidt tot Regisseren mutatieonderhoud (TriggeringRelationship)
- Samenwerking leverancier is gerelateerd aan Regisseren mutatieonderhoud (AssociationRelationship)
- Coördineren mutatieonderhoud aggregeert Regisseren mutatieonderhoud (AggregationRelationship)