028/029 Verkopen opstal
Werkproces
Kennismodel
Type Werkproces
ArchiMate
- Elementtype
- ArchiMateView
- Element-id
- Id-2bdf151b-20e6-62ee-96fc-073fda378bbc
- ArchiMate-model
- CORA 4.3
Downloads
Werkproces 028/029 Verkopen opstal als SVG
028/029 Verkopen opstal
Elementen
- Aanbieding zittende bewoner (BusinessProcess, Aanbieding zittende bewoner is geen onderdeel van de procesketen wederverkoop, is alleen bij verkoop aan zittende huurders)
- Aantal verkopen bestaand bezit (Value, Aantal eenheden die in de peilperiode (opnieuw) zijn verkocht, die eerder verhuurd dan wel teruggekocht zijn. Formule: A)
- Aanvragen taxatie(s) (BusinessProcess, In het werkproces verpachten perceel is deze stap alleen van toepassing indien een andere looptijd van erfpachtcanon wordt bepaald dan de standaard.)
- Accorderen concept leveringsakte en verstrekken verkoopvolmacht notaris (BusinessProcess)
- Bepalen verkoopwijze (BusinessProcess, onderhand verkoop of aanbieden via website of verkoop aan zittende huurder)
- Controleren en verwerken taxatie(s) (BusinessProcess, In het werkproces verpachten perceel is deze stap alleen van toepassing indien een andere looptijd van erfpachtcanon wordt bepaald dan de standaard.)
- Controleren nota van afrekening (BusinessProcess)
- Eenheid voor verkoop aangeboden (BusinessEvent, Procesboek: Te verkopen eenheid)
- Ondertekenen en doorsturen koopovereenkomst (BusinessProcess, koopbescheiden is de koopakte)
- Oplevering eenheid (BusinessProcess)
- Opstellen koopovereenkomst (BusinessProcess)
- Overeenstemming vastleggen (BusinessProcess)
- Resultaat verkoop bestaand bezit (Value, Resultaat van het aantal eenheden die in de peilperiode (opnieuw) zijn verkocht, die eerder verhuurd dan wel teruggekocht zijn, uitgedrukt in euro’s Formule: A – B (- C))
- Verkoopakte gepasseerd (BusinessService)
- Verkopen opstal (BusinessProcess, Woningcorporaties kunnen eengezinswoningen 'vrij' verkopen inclusief het onderliggende perceel. Soms kiezen woningcorporaties om moverende redenen voor verkoop met een terugkoopregeling (zoals koopgarant). Indien een terugkoopregeling wordt voorzien, dan wordt doorgaans het onderliggende perceel van het pand in (onder)erfpacht uitgegeven om daarmee de terugkooprechten en plichten juridisch te regelen.)
- Verwerken leveringsstukken (BusinessProcess)
- Verwerken reactie zittende bewoner (BusinessProcess, Aanbieding zittende bewoner is geen onderdeel van de procesketen wederverkoop, is alleen bij verkoop aan zittende huurders)
- Verwerkte verkoop (BusinessEvent)
Relaties
- Verkopen opstal leidt tot Verwerkte verkoop (TriggeringRelationship)
- Opstellen koopovereenkomst leidt tot Ondertekenen en doorsturen koopovereenkomst (TriggeringRelationship)
- Aantal verkopen bestaand bezit is gerelateerd aan Verkopen opstal (AssociationRelationship)
- Eenheid voor verkoop aangeboden leidt tot Verkopen opstal (TriggeringRelationship)
- Verkopen opstal realiseert Verkoopakte gepasseerd (RealizationRelationship)
- Accorderen concept leveringsakte en verstrekken verkoopvolmacht notaris leidt tot Controleren nota van afrekening (TriggeringRelationship)
- Resultaat verkoop bestaand bezit is gerelateerd aan Verkopen opstal (AssociationRelationship)
- Aanbieding zittende bewoner leidt tot Verwerken reactie zittende bewoner (TriggeringRelationship)
- Overeenstemming vastleggen leidt tot Opstellen koopovereenkomst (TriggeringRelationship)