Verkopen opstal
Werkproces
Legenda
Kennismodel
Type: Werkproces
Soort: Primair
ArchiMate
- Elementtype
- BusinessProcess
- Element-id
- Id-898096ea-98de-51a1-1a1b-0ceebd4de9ff
- ArchiMate-model
- CORA 4.3
- Bron
- CORA 4.0
Verkopen opstal
Woningcorporaties kunnen eengezinswoningen 'vrij' verkopen inclusief het onderliggende perceel. Soms kiezen woningcorporaties om moverende redenen voor verkoop met een terugkoopregeling (zoals koopgarant). Indien een terugkoopregeling wordt voorzien, dan wordt doorgaans het onderliggende perceel van het pand in (onder)erfpacht uitgegeven om daarmee de terugkooprechten en plichten juridisch te regelen.
Toelichting figuur
- Het proces en de te leveren bedrijfsservice staan centraal.
- De kPi's en risico's staan altijd boven het werkproces/bedrijfsservice ingetekend, de objecten en applicatieservices staan onder het werkproces/bedrijfsservice ingetekend.
Elementen
- Aanbieding zittende bewoner (Processtap, Aanbieding zittende bewoner is geen onderdeel van de procesketen wederverkoop, is alleen bij verkoop aan zittende huurders)
- Aantal verkopen bestaand bezit (Proces-indicator, Aantal eenheden die in de peilperiode (opnieuw) zijn verkocht, die eerder verhuurd dan wel teruggekocht zijn. Formule: A)
- Aanvragen taxatie(s) (Processtap, In het werkproces verpachten perceel is deze stap alleen van toepassing indien een andere looptijd van erfpachtcanon wordt bepaald dan de standaard.)
- Accorderen concept leveringsakte en verstrekken verkoopvolmacht notaris (Processtap)
- Bepalen verkoopwijze (Processtap, onderhand verkoop of aanbieden via website of verkoop aan zittende huurder)
- Controleren en verwerken taxatie(s) (Processtap, In het werkproces verpachten perceel is deze stap alleen van toepassing indien een andere looptijd van erfpachtcanon wordt bepaald dan de standaard.)
- Controleren nota van afrekening (Processtap)
- Eenheid voor verkoop aangeboden (Gebeurtenis, Procesboek: Te verkopen eenheid)
- Ondertekenen en doorsturen koopovereenkomst (Processtap, koopbescheiden is de koopakte)
- Oplevering eenheid (Processtap)
- Opstellen koopovereenkomst (Processtap)
- Overeenstemming vastleggen (Processtap)
- Resultaat verkoop bestaand bezit (Proces-indicator, Resultaat van het aantal eenheden die in de peilperiode (opnieuw) zijn verkocht, die eerder verhuurd dan wel teruggekocht zijn, uitgedrukt in euro’s Formule: A – B (- C))
- Verkoopakte gepasseerd (Bedrijfsservice)
- Verkopen opstal (Werkproces, Woningcorporaties kunnen eengezinswoningen 'vrij' verkopen inclusief het onderliggende perceel. Soms kiezen woningcorporaties om moverende redenen voor verkoop met een terugkoopregeling (zoals koopgarant). Indien een terugkoopregeling wordt voorzien, dan wordt doorgaans het onderliggende perceel van het pand in (onder)erfpacht uitgegeven om daarmee de terugkooprechten en plichten juridisch te regelen.)
- Verwerken leveringsstukken (Processtap)
- Verwerken reactie zittende bewoner (Processtap, Aanbieding zittende bewoner is geen onderdeel van de procesketen wederverkoop, is alleen bij verkoop aan zittende huurders)
- Verwerkte verkoop (Gebeurtenis)
Gerelateerde views
- 028/029 Verkopen eenheden / appartementsrechten (Bedrijfsproces)
- 028/029 Verkopen opstal (Werkproces)
- Procesmodel incl werkprocessen
- Voeren Assetsadministratie (Stuurscenario)
- Wederverkoop eenheden (Stuurscenario)
Relaties
- Verkopen opstal aggregeert Bepalen verkoopwijze (AggregationRelationship)
- Verkopen opstal leidt tot Verwerkte verkoop (TriggeringRelationship)
- Verkopen opstal aggregeert Verwerken leveringsstukken (AggregationRelationship)
- Verkopen opstal aggregeert Verwerken reactie zittende bewoner (AggregationRelationship)
- Verkopen opstal aggregeert Accorderen concept leveringsakte en verstrekken verkoopvolmacht notaris (AggregationRelationship)
- Verkopen opstal aggregeert Aanbieding zittende bewoner (AggregationRelationship)
- Verkopen opstal aggregeert Overeenstemming vastleggen (AggregationRelationship)
- Verkopen opstal aggregeert Aanvragen taxatie(s) (AggregationRelationship)
- Verkopen opstal aggregeert Controleren en verwerken taxatie(s) (AggregationRelationship)
- Verkopen opstal realiseert Verkoopakte gepasseerd (RealizationRelationship)
- Verkopen opstal aggregeert Ondertekenen en doorsturen koopovereenkomst (AggregationRelationship)
- Verkopen opstal aggregeert Oplevering eenheid (AggregationRelationship)
- Verkopen opstal aggregeert Controleren nota van afrekening (AggregationRelationship)
- Verkopen opstal aggregeert Opstellen koopovereenkomst (AggregationRelationship)
- Verkopen eenheden aggregeert Verkopen opstal (AggregationRelationship)
- Aantal verkopen bestaand bezit is gerelateerd aan Verkopen opstal (AssociationRelationship)
- Eenheid voor verkoop aangeboden leidt tot Verkopen opstal (TriggeringRelationship)
- Resultaat verkoop bestaand bezit is gerelateerd aan Verkopen opstal (AssociationRelationship)
Contextdiagram
Klik op de onderdelen voor de beschrijving van dat onderdeel.
