072 Uitvoeren opleverinspectie bij verkoop
Werkproces
Klik op de onderdelen voor de beschrijving van dat onderdeel.
Legenda
Kennismodel
Type Werkproces
ArchiMate
- Elementtype
- ArchiMateView
- Element-id
- Id-ca5ea053-aa3d-84b3-b39e-2b376dbbf0aa
- ArchiMate-model
- CORA 4.3
Downloads
Werkproces 072 Uitvoeren opleverinspectie bij verkoop als SVG
072 Uitvoeren opleverinspectie bij verkoop
Elementen
- Controleren EPA label (BusinessProcess, Controleer of de voor het EPA-label gebruikte uitgangspunten correct zijn. In wezen is dit dus een controle van de gegevens die zijn vastgelegd in het systeem, wellicht zijn de gegevens verouderd of zijn er wijzigingen in de eenheid die van invloed zijn op het EPA-label die nog niet in het systeem waren opgenomen. Input: Oude EPA-gegevens Output: Gecontroleerde EPA-gegevens Een mogelijke variant is om de EPA-adviseur periodiek een check laten doen of heropname nodig is. Het verschilt tussen corporaties of ze zelf mensen in dienst hebben die EPA-labels kunnen aanvragen of dat het extern is uitbesteed. Wanneer je de EPA-adviseur meeneemt tijdens de voorinspectie, kan dit het proces voor het actualiseren van het EPA-label versnellen en daarmee de leegstandsduur verkorten.)
- Controleren plattegronden (BusinessProcess, Kijk de plattegronden na en geef aan wat de veranderingen zijn. Input: Oude plattegrond en staat van de eenheid Output: Aangepaste plattegrond)
- Controleren woningwaardering (BusinessProcess, Controleer de WWS-elementen door de woning te inspecteren op onderdelen die van invloed zijn op de woningwaardering punten zoals: vloeroppervlaktes, aantal slaapkamers, energetische maatregelen, keukenuitrusting etc. Input: Staat van de eenheid Output: Gecontroleerde WWS elementen Variant: Tijdens Corona worden voorinspecties door sommige corporaties tijdelijk digitaal gedaan waarbij lang niet alles zichtbaar is. Pas nadat de sleutels ingeleverd zijn kan er een fysieke inspectie plaatsvinden wat een negatief effect op de doorlooptijd heeft.)
- Opleverinspectie (BusinessService)
- Opleverinspectie gevraagd (BusinessEvent, Procesboek: Opdracht opleverinspectie)
- Opleverinspectie uitgevoerd (BusinessEvent)
- Uitvoeren inspectie element (BusinessProcess, INDIEN INSPECTEREN ELEMENT: Inspecteer het in de reparatiemelding genoemde defecte element in de eenheid. Input: Voorbereidde inspectie Output: Inspectieresultaten/-rapport Hanteer bij het inspecteren van elementen de binnen de corporatie vastgestelde eisen voor basiskwaliteit. INDIEN VASTSTELLEN MJOB: Aanvullend op de conditiemeting kan vastgoed worden geïnspecteerd om te bepalen welke werkzaamheden er nodig zijn om de gewenste kwaliteit en conditie te behalen. Veelal wordt deze inspectie gebruikt om door het systeem voorgestelde maatregelen te toetsen of extra informatie te verzamelen wanneer een complex niet recentelijk onderdeel is geweest van de conditiemeting. Hoe deze inspectie exact vorm wordt gegeven, verschilt per corporatie. Een uitwerking van dit deel van het inspectieproces is hier niet opgenomen. Input: Gestart MJOB proces Output: Uitgevoerde inspectie Variant: De inspecties worden door sommige corporaties uitgevoerd bij het vertalen van de MJOB naar de JOB.)
- Uitvoeren opleverinspectie (BusinessProcess)
- Verwerken inspectieresultaten (BusinessProcess, Verwerk de gegevens uit de inspectie in de melding zodat deze kan leiden tot een correcte opdracht. Input: Inspectierapport Output: Bijgewerkte melding)
- Voorbereiden opleverinspectie (BusinessProcess)
Relaties
- Uitvoeren opleverinspectie realiseert Opleverinspectie (RealizationRelationship)
- Uitvoeren inspectie element leidt tot Verwerken inspectieresultaten (TriggeringRelationship)
- Opleverinspectie gevraagd leidt tot Uitvoeren opleverinspectie (TriggeringRelationship)
- Uitvoeren opleverinspectie leidt tot Opleverinspectie uitgevoerd (TriggeringRelationship)
