| Meest voorkomende waarden top-20 | : | - Indien de woning vergaand geïsoleerd is, er gemonitord wordt en/of nieuwe installaties heeft is het aan te raden om 2-3 maanden na oplevering (nogmaals) uitleg te geven aan bewoners over gebruik van de woning. (2)
- Overweeg EPV in te zetten om investeringen in duurzaamheid te financieren. (2)
- Indien nieuwe installaties, monitoring, EPV en/of NOM een rol spelen bij de woning: besteed hier extra aandacht aan in de communicatie. Met name EPV kan in eerste instantie ingewikkeld zijn voor bewoners om te begrijpen. (2)
- Neem in de beleidsimulatie de EPV mee als overweging, aangezien dit instrument extra investeringsruimte creert / de betaalbaarheid doet toenemen. Advies: Reken door welk effect de EPV heeft op financierbaarheid van plannen op complexniveau. (2)
- Neem in de beleidsimulatie de EPV mee als overweging, aangezien dit instrument extra investeringsruimte creert / de betaalbaarheid doet toenemen. Advies: Reken door welk effect de EPV heeft op financierbaarheid van de portfeuilleplannen. (2)
- Indien een EPV-Hoogwaardig renovatie: let op dat hier extra aandachtspunten i.r.t. luchtdichtheid en ventilatiegedrag zijn i.v.m. de vergaande isolatie die de woning krijgt. (1)
- Nieuwe installaties in een EPV-woning vragen ander gebruikergedrag, dit moet worden uitgelegd. Bij EPV moet met name het contract, monitoring, de nieuwe afrekening en jaarlijkse verantwoording worden toegelicht. (1)
- In geval van een EPV-woning: neem ook de energieprestaties met tijdens deze processtap, o.b.v. de eerste resultaten van de energiemonitoring. (1)
- Indien het gaat om het 1e exploitatiejaar van een EPV-woning: Houdt er rekening mee dat bij een EPV-woning de energievoorschoten ver af kunnen wijken van de daadwerkelijke afname van energie (die ligt veel lager), ivm energiezuinigheid vd woning en de hoge opwek zonnestroom. Over een kalenderjaar is een energiebundel vastgesteld, als de huurder hier binnenblijft zijn de energiekosten nul of krijgt de huurder zelfs geld terug. Alleen in het 1e jaar moet de huurder soms naast EPV het originele voorschot aan de energieleverancier betalen (dit krijgen ze later dus terug), maar in eerste instantie zijn er dubbele lasten. (1)
- Indien er EPV wordt gevraagd, meteen een melding bij de monitoringleverancier maken dat er een mutatie is. Dit omwille van de privacy, nieuwe bewoners mogen geen inzicht hebben in de data van de vorige bewoners. (1)
- In het geval van EPV kan de corporatie als onderdeel van het sociaal plan er voor kiezen het 'niet-meer-dan-anders'-principe te hanteren voor zittende huurders. In dit geval mag het bedrag voor EPV niet hoger zijn dan de gemiddelde energiekosten van de laatste 3 jaar. (1)
- Controleer of het monitoringsysteem werkt en of de installaties goed zijn ingeregeld. Controleer of het opleverdossier van de EPV-woning voor de BRL-9500-W compleet is. (1)
- De bewoner moet expliciet toestemming geven voor het mogen monitoren van de energieprestaties in de woning. Monitoring is voor EPV een vereiste. (1)
- Indien er plannen zijn om de woning te verduurzamen, haal dan tijdens deze stap specifiek input op over comfort. Als er klachten blijken te zijn, zijn die middels de duurzame maatregelen terug te dringen. Dit maakt het ophalen van 70% instemming voor het project makkelijker. Tijdens deze stap is het verstandig al goed te polsen of bewoners een EPV-woning zien zitten. (1)
- Indien er wordt gemonitord: vergeet niet om een verwerkersovereenkomst mee te nemen bij deze stap, omdat er met data gewerkt wordt is dit verplicht vanuit AVG. Daarnaast moet de huurder expliciet toestemming geven om te mogen monitoren. Indien er EPV van toepassing is: in een contract met de huurder wordt vastgelegd welke energieprestaties de woning minimaal moet leveren. (1)
- Indien er EPV wordt gevraagd, moet er een specifieke bijlage worden toegevoegd waarin uitgelegd wordt wat de rechten en plichten zijn mbt EPV, wat er gemonitord wordt in de woning en moet expliciet toestemming worden gevraagd voor het monitoren (ivm privacy wetgeving). Tip: bekijk de Afname-overeenkomst die de Aedes, de Woonbond en Stroomversnelling samen hebben opgesteld als voorbeeld. (1)
- Indien er een prestatiegarantie is overeengekomen ligt de verantwoordelijkheid voor het inkopen mogelijk bij de contractpartij en niet bij de woningcorporatie. (1)
- Als EPV een rol gaat spelen: besteed extra aandacht aan monitoring en het betalen van de maandelijkse vergoeding voor de energieprestatie. (1)
- Indien de woning vergaand geïsoleerd is, er gemonitord wordt en/of nieuwe installaties heeft moet dit duidelijk geagendeerd worden bij de overdracht, omdat dit gevolgen heeft voor o.a. onderhoud, ZAV-beleid en contracten. (1)
- Bij vergaande isolatiemaatregelen; houdt in de planning rekening met flora en fauna onderzoek. In de spouw en daken kunnen beschermde diersoorten zitten (meestal vogels en vleermuizen). Dit kan betekenen dat werkzaamheden aan spouw en dak enkele maanden van het jaar niet toegestaan zijn. (1)
|
CORA & VERA zijn onderdeel van de NORA-familie↗