CORA en VERA online
ArchiMate-modellen > VERA 4.1 Patches > AssociationRelationships > eenheid
ArchiMate-relatie eenheid
ArchiMate_AssociationRelationship.png
Relatietype  : AssociationRelationship
Relatie-id  : Id-7f53fdbc-8f9d-5cd1-17fd-5976733aaaa9
ArchiMate-model  : VERA 4.1 Patches
Vanaf  : Energieprestatievergoeding (DataObject)
Naar  : Eenheid (DataObject)
Label  : eenheid
Relatietoevoeging  : Directed
ArchiMate-views  : 
Contextdiagram
====Definitie==== Een eenheid is een object in de fysieke wereld, dat door de corporatie of een ketenpartij wordt geregistreerd omdat er handelingen voor/mee worden verricht, ongeacht de vraag of de eenheid juridisch eigendom is van de corporatie. Deze handelingen kunnen van administratieve aard (verhuren, verkopen, aan- of terugkopen) en/of van technische aard (onderhouden, (des-)investeren) zijn. ====Toelichting==== De klasse eenheid is zodanig gemodelleerd dat vanuit een eenheid alle klassen uit het vastgoed domein opgevraagd kunnen worden. Er is gekozen om een generieke klasse voor alle te exploiteren/verhuren/verkopen/onderhouden eenheden te modelleren. Door deze keuze wordt het eenvoudiger om vastgoed gegevens te administreren. Een nadeel van deze keuze is dat de klasse eenheid niet eenduidig is over de betekenis (semantiek) van de gegevens in het object. Dit valt af te leiden op basis van het type van de eenheid. Een ander nadeel is dat de klasse eenheid veel attributen bevat die niet voor elk type eenheid (of op elk ‘niveau’ van eenheid) van toepassing zijn. Een eenheid kan informatieobjecten bevatten. Bijvoorbeeld foto's, video's, plattegronden etc. ====Voorbeelden==== Voorbeelden van eenheden zijn woningen, garages, bedrijfspanden of studentenkamers. Een C.V.-ketel of dakgoot waar onderhoud op gepleegd moet worden is géén eenheid; dit betreft bouwdelen of bouwkundige elementen. Ook trappenhuizen en andere algemene ruimten, die niet zelfstandig worden verhuurd of verkocht zijn geen eenheden; dit betreft collectieve objecten. (DataObject) Eenheid ====Definitie==== De vergoeding die de huurder betaalt aan de verhuurder voor een zeer energiezuinige woning die ook veel energie opwekt. Als tegenprestatie moet de verhuurder garanderen (en achteraf verantwoorden) dat de woning voldoet aan vooraf bepaalde minimum energieprestaties. De huurder heeft minder last van hoge energieprijzen, terwijl de corporatie wordt gestimuleerd om te investeren in verduurzaming. ====Toelichting==== De maximale energieprestatievergoeding (EPV) wordt bepaald op basis van aantal criteria, die als energieprestatiesoorten zijn gekoppeld aan de energieprestatie. Dit zijn de compactheid van de woning, de EP2, de hoeveelheid opgewekte duurzame elektriciteit, en de warmtebehoefte ruimteverwarming. Daarnaast is het type woning een criterium: eengezinswoning of meergezinswoning. De maximale EPV wordt elk jaar aangepast aan de inflatie. De EPV die de corporatie daadwerkelijk in rekening brengt aan de huurder is meestal lager dan de maximale EPV, en ligt vast in een prijscomponent bij de overeenkomst. Een eengezinswoning is een woning die tevens een geheel pand vormt. Hieronder vallen vrijstaande woningen, aaneen gebouwde woningen, zoals twee onder één kap gebouwde hele huizen, boerderijen met woningen en voorts alle rijenhuizen. Een meergezinswoning is een woning die samen met andere woonruimten c.q. bedrijfsruimten een geheel pand vormt. Hieronder vallen flats, galerij-, portiek-, beneden- en bovenwoningen, appartementen en woningen boven bedrijfsruimten, voor zover deze zijn voorzien van een buiten de bedrijfsruimte gelegen toegangsdeur. ====Voorbeelden==== Een adviseur meet (conform de NTA8800 inspectiemethodiek) een aantal kenmerken van de woning. Op basis van een door de overheid gepubliceerde tabel volgt daaruit de maximale EPV. (DataObject) Energieprestat- ievergoeding AssociationRelationship eenheid Deze svg is op 13-04-2024 13:34:00 CEST gegenereerd door ArchiMedes™ © 2016-2024 ArchiXL. ArchiMedes 13-04-2024 13:34:00 CEST
Overgenomen van "https://www.coraveraonline.nl/index.php?title=Id-7f53fdbc-8f9d-5cd1-17fd-5976733aaaa9&oldid=131170"
Deze pagina is voor het laatst bewerkt op 22 sep 2023 om 16:55.
Nora-familie.png CORA & VERA zijn onderdeel van de NORA-familie↗