Eenheden
Bericht
Versies
Kennismodel
Type: Bericht
ArchiMate
- Elementtype
- DataOjbect
- Element-id
- Id-5aea297b-c5c4-c7d9-a9da-edda4a981d7f
- ArchiMate-model
- VERA 4.1
Definitie
Opvragen van eenheidgegevens en primair gekoppelde informatie van de eenheid zodat een complete set aan informatie over de eenheid beschikbaar is voor de behandeling van klantvragen.
Toelichting
De informatie mbt de eenheid omvat naast alle fysieke kenmerken van de eenheid ook informatie over het type eenheid, adresgegevens, prijscomponenten, informatieobjecten (foto's, plattegronden enz), afspraakopties (bijv voor mutatieinspecties) , voorwaarden voor verhuur van de eenheid enz. Het bericht is bedoeld om eenheidgegevens via vraag-antwoord beschikbaar te maken in het klantbedieningsysteem. Voor diverse (sub)systemen is het wenselijk om de eenheidgegevens te kunnen synchroniseren zodat de eenheidgegevens beschikbaar zijn in de eigen database. Met name bij identificatie is het handig om door de lijst van eenheden te kunnen zoeken en selecteren zonder daarbij het bronsysteem te belasten. Deze synchronisatie is met name interessant wanneer er weinig mutaties plaatsvinden in de data.
Voorbeelden
- Woninggevens tonen in het klantenportaal zodat de huurder de specifieke informatie van de woning kan inzien
- Huidige huurprijsopbouw opvragen van een eenheid
- Documenten (informatieobjecten) zoals foto's en plattegronden opvragen van de eenheid voor het tonen van de eenheid als aanbod op de website
- Bij de start van een nieuw klantbedieningsysteem waarin deze informatie wordt gebruikt voor identificatie wil je alle eenheden synchroniseren.
- Synchroniseer alle nieuwe en gewijzigde eenheden sinds de laatste synchronisatie naar een klantbedieningsysteem waarin deze informatie wordt gebruikt voor identificatie.
- Synchroniseer de zojuist gewijzigde eenheid naar een klantbedieningsysteem waarin deze informatie wordt gebruikt voor identificatie.
- Als corporatie wil ik dat de huurder bij een online huuropzegging de juiste afspraken voor voor- en eindinspectie kan maken.
- Als huurder wil ik infomatie over de gehuurde eenheid kunnen inzien
- Als huurder wil ik weten wie de contactpersonen zijn van de eenheid die ik huur: gebouwbeheerder, huismeester, technischebeheerder, etc.
Attributen
Naam | Type | Omschrijving | Min | Max | Sleutels |
---|---|---|---|---|---|
id |
string |
De primaire sleutel van het gegeven in het bronsysteem. Je verstuurt een entiteit altijd met het eigen id. Id kan leeg zijn. | 0 | 1 | ja |
idExtern |
string |
De primaire sleutel van het gegeven in het doelsysteem. Deze idExtern wisselt om met id afhankelijk van de richting van de gegevensuitwisseling. | 0 | 1 | ja |
idGegevensbeheerder |
string |
De primaire sleutel van het gegeven van de gegevensbeheerder. Bijv. de overheid of andere standaarden. | 0 | 1 | ja |
code |
string |
De unieke code (Bijvoorbeeld om te tonen of te zoeken) | 0 | 1 | ja |
soort | De dienstverlening (soort) die geboden kan worden met de eenheid. Voorbeeld: Woonruimte, Bedrijfsruimte, Parkeergelegenheid. | 0 | 1 | ||
detailSoort | Het type van de eenheid. Bijvoorbeeld: Hoekwoning, Tussenwoning, Flat, Maisonnette. Hiervoor wordt de lijst van de waarderingskamer als uitgangspunt genomen. | 0 | 1 | ||
naam |
string |
De naam van de eenheid. | 0 | 1 | |
omschrijving |
string |
De omschrijving van de eenheid. | 0 | 1 | |
bouwnummer |
string |
Het bouwnummer behorende bij de eenheid. Dit wordt aan een eenheid toegekend bij nieuwbouw van de eenheid. Vaak is op dat moment het adres van de eenheid nog niet bepaald. | 0 | 1 | |
status | De status van de eenheid, bijvoorbeeld: Leegstand, Uit beheer, Renovatie, Verhuurd, Verkocht | 0 | 1 | ||
detailStatus | De detailstatus (ook wel substatus) van een status. De detailstatus geeft een extra reden op van de eenheid status die de eenheid heeft. Bijvoorbeeld: de status is Renovatie, de detailstatus geeft aan dat het om planmatig onderhoud gaat. | 0 | 1 | ||
beginBouwdatum |
date |
De begindatum van de bouw van de eenheid. | 0 | 1 | |
bouwjaar |
integer |
Het bouwjaar waarin de bouw van de woning is afgerond. | 0 | 1 | |
opleverdatum |
date |
De opleverdatum van de eenheid. De bouw van de eenheid is dan gereed of de eenheid is beschikbaar voor een volgende gebruiker. | 0 | 1 | |
inExploitatiedatum |
date |
De datum waarop de eenheid in exploitatie is gegaan. We spreken over exploitatie als de eenheid in beheer is met als doel dat er resultaat wordt behaald. | 0 | 1 | |
uitExploitatiedatum |
date |
De datum waarop de eenheid uit exploitatie is gegaan, zowel het beheer als andere activiteiten stoppen. | 0 | 1 | |
aanvullendeDoelgroep | De aanvullende doelgroep waarvoor de woning het meest geschikt is en waarvoor meestal ook voorrang wordt verleend. Bijv. Ouderen, Geestelijk gehandicapten, Lichamelijk gehandicapten, GGZ-Patiënten etc. Eventueel te gebruiken in combinatie met doelgroep. | 0 | 1 | ||
adres | Het adres van de eenheid. | 0 | 1 | ||
benodigdeAfspraakverzoeken | Specificatie van de (inspectie)afspraken die gemaakt moet worden | 0 | unbounded | ||
beoogdUitExploitatieDatum |
date |
Verwachte datum waarop de eenheid aan het bezit zal worden onttrokken door sloop of verkoop. | 0 | 1 | |
bestemming | Door de corporatie bepaalde bestemming van de eenheid bij mutatie (sloop, verkoop, huur). In AddresseerbaarObjectRegistratie wordt met het attribuut gebruiksdoel aangegeven wat volgens de gemeente het gebruiksdoel van de eenheid is (wonen, werken, zorg, enz.) | 0 | 1 | ||
brutohuur |
decimal |
De brutohuur in euro's die geregistreerd staat bij de eenheid. De brutohuur is de netto huur (of kale huur) inclusief alle huurcomponenten en inclusief BTW. | 0 | 1 | |
buitenruimten | Bij de eenheid kan ook een buitenruimte horen die zelf geen vertrek is (Tuin, terras, etc.). OBSOLETE | 0 | unbounded | ||
clusters | De clusters waar de eenheid onderdeel van uitmaakt. | 0 | unbounded | ||
collectieveObjecten | De collectieve objecten behorend bij de eenheid. | 0 | unbounded | ||
Criteria | De voorwaarden waaraan de bewoner moet voldoen om in aanmerking te komen of voorrang te krijgen voor de eenheid. | 0 | unbounded | ||
doelgroep | De doelgroep waarvoor de eenheid bestemd is, bijv. zorgwoning, jongerenwoning, seniorenwoning, eengezinswoning, starterswoning etc. Eventueel te gebruiken in combinatie met aanvullendeDoelgroep. | 0 | 1 | ||
energieprestatie | De huidige energieprestatie van de eenheid. OBSOLETE | 0 | 1 | ||
energieprestaties | De huidige energieprestatie(s) van de eenheid. | 0 | unbounded | ||
energievoorzieningen | Voorzieningen met betrekking tot energie zoals zonnepanelen en oplaadpunten | 0 | unbounded | ||
etage |
integer |
De etage waarop de eenheid zich bevindt. | 0 | 1 | |
gebruiksoppervlakte |
integer |
De gebruiksoppervlakte van een eenheid(verblijfsobject) in gehele vierkante meters, gemeten conform NEN 2580. Te gebruiken voor verantwoording dVi. Naast gebruiksoppervlakte is ook een attribuut totaleOppervlakte beschikbaar. | 0 | 1 | |
inExploitatieReden | De reden voor het in exploitatie nemen van een eenheid. Bijvoorbeeld: verhuur of beheer namens andere eigenaren. | 0 | 1 | ||
interieur | Binnenruimte van de woning zoals gemeubileerd en vloerbedekking in de woonkamer. | 0 | unbounded | ||
isolatie | Getroffen isolatie maatregelen in de eenheid. | 0 | unbounded | ||
kadastraalNummer |
string |
Het kadastraalnummer behorend bij de eenheid. | 0 | 1 | |
kamersAantal |
integer |
Het aantal leefruimten en slaapkamers behorende bij de eenheid. | 0 | 1 | |
klimaatbeheersing | Verzameling van kenmerken die het binnenklimaat (lucht, warmte en koeling) regelen in de eenheid. | 0 | unbounded | ||
kwaliteitsniveau | Het kwaliteitsniveau van de eenheid. | 0 | 1 | ||
ligging | De omschrijving van de situering van de eenheid behorend bij de eenheid. Bijvoorbeeld: Ligt aan drukke weg en vrij uitzicht | 0 | unbounded | ||
liggingBuitenruimten | De ligging van de buitenruimte. Bijv. zuiden, noorden etc.. OBSOLETE | 0 | unbounded | ||
liggingTuin | Specifieke aanduiding in welke windrichting de tuin gelegen is ten opzichte van de eenheid. | 0 | unbounded | ||
maatschappelijkLabel | Het label waarmee het maatschappelijk en economisch belang van de dienstverlening wordt aangegeven: behoort de eenheid tot de DAEB-tak of tot de niet-DAEB-tak. Het label op de eenheid kan afwijken van het maatschappelijk label van de huurovereenkomst. Hiermee kan worden aangegeven dat een eenheid die behoort tot de niet-DAEB tak als DAEB-verhuring verantwoord moet worden. | 0 | 1 | ||
monumenten | De aanduiding die aangeeft of de eenheid een monument is, en ook welke soort monument het is. Bijvoorbeeld rijksmonument, beschermd stadsgezicht etc. Een eenheid kan onder meerdere typen monumenten vallen. | 0 | unbounded | ||
onderhoudslabel | Het onderhoudslabel geeft aan hoe hoog of laag het onderhoudsniveau van het betreffende eenheid moet zijn. Hierbij wordt rekening gehouden met het soort bewoners en de toekomst van het pand. | 0 | 1 | ||
overigeVertrekkenTotaalOppervlakte |
decimal |
Het totaal aan oppervlakte van overige vertrekken. Met overige vertrekken worden de ruimtes bedoeld die ook in de categorie overige ruimtes vallen bij het bepalen van de woningwaarderingspunten. | 0 | 1 | |
panden | De panden behorend bij een eenheid. | 0 | unbounded | ||
prijscomponenten | De prijscomponenten behorend bij de eenheid. Bijvoorbeel huurcomponenten of maandelijkse lasten. | 0 | unbounded | ||
rayon |
Referentiedata RAYON |
Het rayon waar de eenheid in valt. Waarden zijn corporatiespecifiek en daarom niet in de referentiedata (bijlage G) beschreven. | 0 | 1 | |
rekenhuur |
decimal |
De subsidiabele huur in euro's die geregistreerd staat bij de eenheid. De subsidiabele huur is het bedrag van de huur dat in aanmerking komt voor huurtoeslag. | 0 | 1 | |
relaties | Bij.v de eigenaar, beheerder en contactpersonen die gekoppeld zijn aan de eenheid. Met de koppeling naar Relatierol kan de soort rol van de relatie ten opzichte van de eenheid vastgelegd worden. | 0 | unbounded | ||
ruimten | De verschillende ruimtes behorend bij de eenheid Bij. 'Achtertuin' of 'Woonkamer'. | 0 | unbounded | ||
sanitair | Sanitaire voorzieningen | 0 | unbounded | ||
streefhuur |
decimal |
De netto huur in euro's waarnaar de woningcorporatie streeft. | 0 | 1 | |
toegankelijkheidslabel |
Referentiedata TOEGANKELIJKSHEIDSLABEL |
Het toegankelijkheidslabel van de eenheid. Bijvoorbeeld, de eenheid is geschikt voor minder validen. | 0 | 1 | |
totaleOppervlakte |
decimal |
De totale oppervlakte van een eenheid. Vertrekken die niet bewoonbaar zijn, worden hierbij meegeteld. Let op: niet te verwarren met de voor de dVi vereiste 'gebruiksoppervlakte'. | 0 | 1 | |
uitExploitatieReden | De reden voor het uit exploitatie nemen van een eenheid. Voorbeeld: sloop. | 0 | 1 | ||
verkoop |
boolean |
De waarde die aangeeft of de eenheid beschikbaar is voor de verkoop. | 0 | 1 | |
vertrekken | De ruimten behorend bij de eenheid. OBSOLETE | 0 | unbounded | ||
vertrekkenAantal |
integer |
Het aantal vertrekken behorende bij de eenheid. | 0 | 1 | |
verwarmdeVertrekkenAantal |
integer |
Het aantal verwarmde vertrekken van de eenheid. | 0 | 1 | |
volgnummer |
string |
Het volgnummer van een eenheid, zoals een appartementsaanduiding, of een nummering van garageboxen. | 0 | 1 | |
voorwaarden | De voorwaarden waaraan de bewoner moet voldoen om in aanmerking te komen of voorrang te krijgen voor de eenheid. OBSOLETE | 0 | 1 | ||
vraagprijs |
decimal |
De vraagprijs voor de verkoop van de eenheid. | 0 | 1 | |
woonvertrekInhoud |
decimal |
De inhoud van de eenheid in m3 waarin gewoond kan worden. | 0 | 1 | |
woonvertrekkenTotaalOppervlakte |
decimal |
Het totaal aan oppervlakte van woonvertrekken. Met woonvertrekken worden de ruimtes bedoeld die ook in de categorie woonvertrekken vallen bij het bepalen van de woningwaarderingspunten. | 0 | 1 | |
woonvorm | De woonvorm van de eenheid. Bijvoorbeeld groepswonen. | 0 | 1 | ||
zelfstandig |
boolean |
Geeft aan of het een zelfstandige of onzelfstandige eenheid betreft. Dit gegeven wordt ook gebruikt bij het bepalen van het woningwaardering volgens het woningwaarderingsstelsel. | 0 | 1 | |
zorgfaciliteitOmschrijving |
string |
De omschrijving van de zorgfaciliteit behorende bij de eenheid. | 0 | 1 |