CORA en VERA online

Eenheden

Bericht

VERA 4.1 Patches
Bekijken met Legenda Bekijken op ware grootte om deze op te slaan or printen
Onder het model staat een lijst van de getoonde elementen.
DataObject VHE: Eenheden ====Definitie==== Een eenheid is een object in de fysieke wereld, dat door de corporatie of een ketenpartij wordt geregistreerd omdat er handelingen voor/mee worden verricht, ongeacht de vraag of de eenheid juridisch eigendom is van de corporatie. Deze handelingen kunnen van administratieve aard (verhuren, verkopen, aan- of terugkopen) en/of van technische aard (onderhouden, (des-)investeren) zijn. ====Toelichting==== De klasse eenheid is zodanig gemodelleerd dat vanuit een eenheid alle klassen uit het vastgoed domein opgevraagd kunnen worden. Er is gekozen om een generieke klasse voor alle te exploiteren/verhuren/verkopen/onderhouden eenheden te modelleren. Door deze keuze wordt het eenvoudiger om vastgoed gegevens te administreren. Een nadeel van deze keuze is dat de klasse eenheid niet eenduidig is over de betekenis (semantiek) van de gegevens in het object. Dit valt af te leiden op basis van het type van de eenheid. Een ander nadeel is dat de klasse eenheid veel attributen bevat die niet voor elk type eenheid (of op elk ‘niveau’ van eenheid) van toepassing zijn. Een eenheid kan informatieobjecten bevatten. Bijvoorbeeld foto's, video's, plattegronden etc. ====Voorbeelden==== Voorbeelden van eenheden zijn woningen, garages, bedrijfspanden of studentenkamers. Een C.V.-ketel of dakgoot waar onderhoud op gepleegd moet worden is géén eenheid; dit betreft bouwdelen of bouwkundige elementen. Ook trappenhuizen en andere algemene ruimten, die niet zelfstandig worden verhuurd of verkocht zijn geen eenheden; dit betreft collectieve objecten. (DataObject) Eenheid ====Definitie==== Combinatie van de in BAG gedefinieerde objecten Woonplaats, Nummeraanduiding en Openbare ruimte naam of door de woningcorporatie in het verlengde hiervan zelf toegevoegde adressen. ====Toelichting==== Adressen zijn er in twee soorten, de officieel door de BAG uitgegeven adressen en extra adressen die de corporatie zelf aan eenheden toevoegt. De BAG kent bijvoorbeeld geen adressen aan onzelfstandige eenheden (studentenkamers) of garages toe. Corporaties gebruiken hiervoor wel adressen in hun systemen. ====Voorbeelden==== Voorbeeld 1: Adres van een eenheid die verhuurd wordt Voorbeeld 2: Het adres van de aannemer waarmee een relatie is (DataObject) Adres ====Definitie==== Deel van het gebied van een gemeente, waarin huizen zijn gebouwd, als eenheid beschouwd door die gemeente, voorzien van een naam die kan afwijken van de naam van die gemeente. ====Toelichting==== Woonplaats is naast een attribuut van adres (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. In het kader van geografische informatie functies en vanuit CORA is dit daarom als aparte klasse opgenomen. (DataObject) Woonplaats ====Definitie==== Een rol is een verschijningsvorm van een relatie ten opzichte van de woningcorporatie of een andere relatie. ====Toelichting==== Een Relatie kan de rol aannemen van klant maar tegelijkertijd ook van prospect bijvoorbeeld. <br /> RelatieRol maakt het mogelijk meerdere rollen toe te kennen aan een relatie. Per rol van een relatie kunnen verschillende adres en contactgegevens van toepassing zijn. ====Voorbeelden==== * Klant : huurder, belanghebbende, vve * Prospect: woningzoekende. Een natuurlijk persoon kan bijvoorbeeld zowel voorzitter van een vve zijn als een woningzoekende. Deze persoon heeft dan een algemene rol van Prospect. Daarnaast een rol van Klant in relatie tot de rechtspersoon die de VVE voorstelt. (DataObject) Relatierol ====Definitie==== Een buurt is een deel van een wijk dat door haar bewoners als een bij elkaar horend geheel wordt ervaren. ====Toelichting==== Buurt is naast een attribuut van adres of een eenheid (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. In het kader van geografische informatie functies en vanuit CORA is dit daarom als aparte klasse opgenomen. (DataObject) Buurt ====Definitie==== Een wijk is een geografisch deel binnen de bebouwde kom van een gemeente of deelgemeente waarvan de begrenzing algemeen aanvaard is. ====Toelichting==== Wijk is naast een attribuut van adres of een eenheid (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. In het kader van geografische informatie functies en vanuit CORA is dit daarom als aparte klasse opgenomen. (DataObject) Wijk ====Definitie==== Een component dat de opbouw van de prijs van een overeenkomst of factuur bepaalt. ====Toelichting==== (Huur)prijzen worden opgebouwd aan de hand van een aantal componenten. Deze opbouw wordt op een structurele manier gefaciliteerd. Een woningcorporatie kan doormiddel van het definiëren van componenten de prijsopbouw bepalen. Per component worden het standaard bedrag aangegeven dat toepasbaar is voor een opgegeven periode. ====Voorbeelden==== Een huurprijs bestaat uit de volgende onderdelen en bedragen: * Subsidiabele huur * Netto huur * Servicekosten Bovengenoemde onderdelen en bedragen worden in VERA als prijscomponenten bij een huurovereenkomst opgenomen. ====Toepasbaar voor==== Huurprijs, servicekosten, abonnementsgelden. (DataObject) Prijscomponent ====Definitie==== Voorwaarden van een eenheid waaraan een huurder moet voldoen om in aanmerking te komen of om voorrang te krijgen voor de eenheid. ====Toelichting==== Een eenheid bevat een aantal criteria waaraan een potentiele huurder aan moet voldoen om de eenheid te mogen huren. Daarnaast kunnen er criteria zijn bepaald waarbij de woningzoekende een hogere positie op de kandidatenlijst krijgt. (DataObject) Eenheidcriterium ====Definitie==== De energieprestatie van een eenheid, uitgedrukt in een energielabel. De energieprestatie laat zien hoe energiezuinig een eenheid is. Naast het label kunnen in Energieprestatie ook de afzonderlijke gemeten energieprestaties worden vastgelegd, als energieprestatiesoorten, elk met een eigen waarde. Het energielabel telt mee in de puntentelling voor de woningwaardering. De corporatie is verplicht het energielabel te verstrekken aan de huurder of koper. ====Toelichting==== De energieprestatie als energielabel werd vóór 2015 alleen als voorlopig label vastgelegd, zonder dat daar een andere waarde aan ten grondslag lag. Tussen 2015 en 2021 werd het energielabel afgeleid van de energieprestatiesoort Energie-Index. Vanaf 1-1-2021 wordt het energielabel afgeleid van de energieprestatiesoort EP2. Andere energieprestaties zijn van belang voor het bepalen van de maximale energieprestatievergoeding (EPV). ====Voorbeelden==== De energieprestatiesoort EP2 (waarde) bepaalt het energielabel. Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A++++ tot en met G) aan hoe energiezuinig een huis is, in vergelijking met soortgelijke huizen. Energielabel A++++ is zeer zuinig, energielabel G is zeer onzuinig. Daarnaast kan er aangegeven welke adviseur het label heeft bepaald. De energieprestatiesoorten EP2, compactheid van de woning, hoeveelheid opgewekte duurzame elektriciteit en warmtebehoefte ruimteverwarming worden gebruikt voor het berekenen van de maximale EPV. (DataObject) Energieprestatie ====Definitie==== Een bestuurlijk deelgebied van een woonplaats ====Toelichting==== Een stadsdeel is naast een naam van een gebied, ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. Daarnaast kan een stadsdeel ook andere gegevens bevatten, aangezien een woningcorporatie relatie heeft met de bestuurlijke kant van een stadsdeel. Er is gekozen om een stadsdeel als aparte klasse op te nemen, aangezien een stadsdeel meer bevat dan een attribuut met een stadsdeel naam. ====Voorbeelden==== Zuidoost, West, Centrum. ====Toepasbaar voor==== subgemeente, deelgemeente. (DataObject) Stadsdeel ====Definitie==== Een pand is de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en die betreedbaar en afsluitbaar is. ====Toelichting==== Een pand is datgene in de fysieke wereld wat (bij de totstandkoming) zelfstandig kan bestaan. Panden die zich eromheen bevinden zouden (theoretisch) gesloopt kunnen worden waarbij het pand kan blijven staan. De definitie van pand is afkomstig uit de BAG, deze bevat een uitgebreide beschrijving van wat er verstaan wordt onder een pand. Pand bevat meer attributen dan er in de BAG gebruikt worden, aangezien woningcorporaties (potentieel) meer gegevens van een pand willen vastleggen dan de informatie uit de BAG. <br /> VERA kent ook een klasse pand basisregistratie, zie de toelichting bij pand basisregistratie voor een uitleg over het verschil tussen pand en pand basisregistratie. ====Voorbeelden==== Voor meer informatie en voorbeelden van pand wordt verwezen naar het objectenhandboek van de basisregistratie adressen en gebouwen. (DataObject) Pand ====Definitie==== Een cluster is een groepering van eenheden die om administratieve redenen of andere bedrijfsmatige redenen onderscheiden worden, waardoor gelijke vorm van onderhoud, sturing en beleid mogelijk is. ====Toelichting==== Een cluster groepeert een set aan eenheden en vormt een bepaalde doorsnede op de totale set aan eenheden. Een eenheid kan daarom ook bij meerdere clusters (andere doorsnedes) horen. Een cluster kan informatieobjecten bevatten. Bijvoorbeeld foto's, video's, plattegronden etc. ====Voorbeelden==== Voorbeeld 1: onderhoudscluster TC100 voor een groep eenheden ten behoeve van (planmatig) onderhoud Voorbeeld 2: vereniging-van-eigenaren-cluster waarmee een groep eenheden samen een VVE vormen Voorbeeld 3: financieel cluster Voorbeeld 4: huurverhogingscluster. (DataObject) Cluster ====Definitie==== Zelfstandig onderdeel van de staat, onder bestuur van een raad, een burgemeester en wethouders. ====Toelichting==== Gemeente is naast een attribuut van adres of een eenheid (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. Daarnaast kan een gemeente ook andere gegevens bevatten, aangezien een woningcorporatie relatie heeft met de bestuurlijke kant van een gemeente. Er is gekozen om een gemeente als aparte klasse op te nemen, aangezien een gemeente meer bevat dan een attribuut met een gemeentenaam. (DataObject) Gemeente ====Definitie==== Combinatie van de in BAG gedefinieerde objecten Woonplaats, Nummeraanduiding en Openbare ruimte naam of door de woningcorporatie in het verlengde hiervan zelf toegevoegde adressen. ====Toelichting==== Adressen zijn er in twee soorten, de officieel door de BAG uitgegeven adressen en extra adressen die de corporatie zelf aan eenheden toevoegt. De BAG kent bijvoorbeeld geen adressen aan onzelfstandige eenheden (studentenkamers) of garages toe. Corporaties gebruiken hiervoor wel adressen in hun systemen. ====Voorbeelden==== Voorbeeld 1: Adres van een eenheid die verhuurd wordt Voorbeeld 2: Het adres van de aannemer waarmee een relatie is (DataObject) Eenheidadres ====Definitie==== Een relatie is een rechtspersoon, natuurlijk persoon of groep van personen die in het verleden, heden of in de toekomst een betrekking heeft of iets van doen heeft met de woningcorporatie. ====Toelichting==== Relatie is een basis-klasse voor een rechtspersoon, natuurlijk persoon en een groep personen en bevat hiervan dus de gemeenschappelijke eigenschappen. <br /> Relatie geeft de mogelijkheid te koppelen met een rechtspersoon, natuurlijk persoon of een groep personen via één koppeling. <br /> In beginsel worden ook systeemgebruikers als relatie uitgewisseld. ====Voorbeelden==== Huurder, deurwaarder of aannemer. (DataObject) Relatie ====Definitie==== Een ruimte is een afgebakend gedeelde van een eenheid of een buitenruimte. ====Toelichting==== Een eenheid die verhuurd wordt kan bestaan uit meerdere vertrekken. De verschillende typen vertrekken worden gebruikt om de woningwaardering vast te stellen die gebruikt wordt voor de maximale huur. Daarnaast kan een eeinheid andere (buiten)ruimtes kennen. (DataObject) Ruimte ====Definitie==== Standaard afspraakverzoeken voor bepaalde afspraken. ====Toelichting==== Met deze entiteit kan men bepaalde standaard afspraakverzoeken vastleggen die worden gebruikt bij het maken van de uiteindelijke afspraken. Bijvoorbeeld een inspectieafspraak. Specificatie van de (inspectie)afspraken die gemaakt moeten worden zodra een huuroveeenkomst van de eenheid wordt beeindigd. ====Voorbeelden==== * De garage op de Lindenlaan 10 hoeft slechts eenmaal geinspecteerd te worden aan het einde van de huurovereenkomst. * Bij de huurwoning op de Lindenlaan 1 moet zowel een voorinspectie als een eindinspectie plaatsvinden. (DataObject) Afspraakverzoek ====Definitie==== De verschillende oppervlakten van een eenheid die gedefinieerd zijn. ====Toelichting==== Er zijn verschillende oppervlakte berekeningen mogelijk voor een eenheid. Bijv. vanuit de NEN:. het gebruiksoppervlak (GO) of functioneel nuttig oppervlak (FNO) (DataObject) Oppervlakte Grouping Legenda Gegevensdomeinen Financiën (ArchiMateView) Financiën Dossier (ArchiMateView) Dossier Energie (ArchiMateView) Energie Vastgoed (ArchiMateView) Vastgoed Relaties (ArchiMateView) Relaties Projectontwikkeling (ArchiMateView) Projectontwikkeling Overeenkomsten (ArchiMateView) Overeenkomsten Woonruimteverdeling (ArchiMateView) Woonruimteverdeling Organisatie (ArchiMateView) Organisatie Algemeen (ArchiMateView) Algemeen Onderhoud (ArchiMateView) Onderhoud Kwaliteit (ArchiMateView) Kwaliteit AssociationRelationship adres AssociationRelationship prijscomponenten AssociationRelationship criteria AssociationRelationship energieprestaties De panden behorend bij een eenheid. (AssociationRelationship) panden AssociationRelationship clusters AssociationRelationship relaties AssociationRelationship ruimten AssociationRelationship benodigdeAf- spraakVerzoe- ken AssociationRelationship oppervlaten AssociationRelationship stadsdeel SpecializationRelationship AssociationRelationship wijk AssociationRelationship woonplaats AssociationRelationship buurt AssociationRelationship gemeente AssociationRelationship rollen Deze svg is op 09-04-2024 08:59:22 CEST gegenereerd door ArchiMedes™ © 2016-2024 ArchiXL. ArchiMedes 09-04-2024 08:59:22 CEST




   
   

   
   
   
   
   

   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

   
   

Versies

Kennismodel

Type: Bericht

ArchiMate

Elementtype
DataOjbect
Element-id
Id-b88ad136-26b8-445d-c0a4-1c63502a4d07
ArchiMate-model
VERA 4.1 Patches

Definitie

Opvragen van eenheidgegevens en primair gekoppelde informatie van de eenheid zodat een complete set aan informatie over de eenheid beschikbaar is voor de behandeling van klantvragen.

Toelichting

De informatie mbt de eenheid omvat naast alle fysieke kenmerken van de eenheid ook informatie over het type eenheid, adresgegevens, prijscomponenten, informatieobjecten (foto's, plattegronden enz), afspraakopties (bijv voor mutatieinspecties) , voorwaarden voor verhuur van de eenheid enz. Het bericht is bedoeld om eenheidgegevens via vraag-antwoord beschikbaar te maken in het klantbedieningsysteem. Voor diverse (sub)systemen is het wenselijk om de eenheidgegevens te kunnen synchroniseren zodat de eenheidgegevens beschikbaar zijn in de eigen database. Met name bij identificatie is het handig om door de lijst van eenheden te kunnen zoeken en selecteren zonder daarbij het bronsysteem te belasten. Deze synchronisatie is met name interessant wanneer er weinig mutaties plaatsvinden in de data.

Voorbeelden

  • Woninggevens tonen in het klantenportaal zodat de huurder de specifieke informatie van de woning kan inzien
  • Huidige huurprijsopbouw opvragen van een eenheid
  • Documenten (informatieobjecten) zoals foto's en plattegronden opvragen van de eenheid voor het tonen van de eenheid als aanbod op de website
  • Bij de start van een nieuw klantbedieningsysteem waarin deze informatie wordt gebruikt voor identificatie wil je alle eenheden synchroniseren.
  • Synchroniseer alle nieuwe en gewijzigde eenheden sinds de laatste synchronisatie naar een klantbedieningsysteem waarin deze informatie wordt gebruikt voor identificatie.
  • Synchroniseer de zojuist gewijzigde eenheid naar een klantbedieningsysteem waarin deze informatie wordt gebruikt voor identificatie.
  • Als corporatie wil ik dat de huurder bij een online huuropzegging de juiste afspraken voor voor- en eindinspectie kan maken.
  • Als huurder wil ik infomatie over de gehuurde eenheid kunnen inzien
  • Als huurder wil ik weten wie de contactpersonen zijn van de eenheid die ik huur: gebouwbeheerder, huismeester, technischebeheerder, etc.


Attributen

Je kunt door de regels te selecteren van onderstaande tabel ze heel eenvoudig naar excel kopiëren: [CTRL-C][CTRL-V]


Naam Type Omschrijving Min Max Sleutels

id

string

De primaire sleutel van het gegeven in het bronsysteem. Je verstuurt een entiteit altijd met het eigen id. Id kan leeg zijn. 0 1 ja

idExtern

string

De primaire sleutel van het gegeven in het doelsysteem. Deze idExtern wisselt om met id afhankelijk van de richting van de gegevensuitwisseling. 0 1 ja

idGegevensbeheerder

string

De primaire sleutel van het gegeven van de gegevensbeheerder. Bijv. de overheid of andere standaarden. 0 1 ja

idOrganisatie

string

Dit verwijst naar de organisatie die verantwoordelijk is voor het gegeven. Horende bij de idExtern. 0 1 ja

idAdministratie

string

Dit verwijst naar de administratie waar het gegeven onderdeel van is. Horende bij de idExtern. 0 1 ja

code

string

De unieke code (Bijvoorbeeld om te tonen of te zoeken) 0 1 ja

soort

Referentiedata  EENHEIDSOORT

De dienstverlening (soort) die geboden kan worden met de eenheid. Voorbeeld: Woonruimte, Bedrijfsruimte, Parkeergelegenheid. 0 1

detailSoort

Referentiedata  EENHEIDDETAILSOORT

Het type van de eenheid. Bijvoorbeeld: Hoekwoning, Tussenwoning, Flat, Maisonnette. Hiervoor wordt de lijst van de waarderingskamer als uitgangspunt genomen. 0 1

naam

string

De naam van de eenheid. 0 1

omschrijving

string

De omschrijving van de eenheid. 0 1

bouwnummer

string

Het bouwnummer behorende bij de eenheid. Dit wordt aan een eenheid toegekend bij nieuwbouw van de eenheid. Vaak is op dat moment het adres van de eenheid nog niet bepaald. 0 1

status

Referentiedata  EENHEIDSTATUS

De status van de eenheid, bijvoorbeeld: Leegstand, Uit beheer, Renovatie, Verhuurd, Verkocht 0 1

detailStatus

Referentiedata  EENHEIDDETAILSTATUS

De detailstatus (ook wel substatus) van een status. De detailstatus geeft een extra reden op van de eenheid status die de eenheid heeft. Bijvoorbeeld: de status is Renovatie, de detailstatus geeft aan dat het om planmatig onderhoud gaat. 0 1

beginBouwdatum

date

De begindatum van de bouw van de eenheid. 0 1

bouwjaar

integer

Het bouwjaar waarin de bouw van de woning is afgerond. 0 1

opleverdatum

date

De opleverdatum van de eenheid. De bouw van de eenheid is dan gereed of de eenheid is beschikbaar voor een volgende gebruiker. 0 1

inExploitatiedatum

date

De datum waarop de eenheid in exploitatie is gegaan. We spreken over exploitatie als de eenheid in beheer is met als doel dat er resultaat wordt behaald. 0 1

uitExploitatiedatum

date

De datum waarop de eenheid uit exploitatie is gegaan, zowel het beheer als andere activiteiten stoppen. 0 1

aanvullendeDoelgroep

Referentiedata  AANVULLENDEDOELGROEP

De aanvullende doelgroep waarvoor de woning het meest geschikt is en waarvoor meestal ook voorrang wordt verleend. Bijv. Ouderen, Geestelijk gehandicapten, Lichamelijk gehandicapten, GGZ-Patiënten etc. Eventueel te gebruiken in combinatie met doelgroep. 0 1

adres

Adres

Het adres van de eenheid. 0 1

benodigdeAfspraakverzoeken

Afspraakverzoek

Specificatie van de (inspectie)afspraken die gemaakt moet worden 0 unbounded

beoogdUitExploitatieDatum

date

Verwachte datum waarop de eenheid aan het bezit zal worden onttrokken door sloop of verkoop. 0 1

bestemming

Referentiedata  BESTEMMING

Door de corporatie bepaalde bestemming van de eenheid bij mutatie (sloop, verkoop, huur). In AddresseerbaarObjectRegistratie wordt met het attribuut gebruiksdoel aangegeven wat volgens de gemeente het gebruiksdoel van de eenheid is (wonen, werken, zorg, enz.) 0 1

brutohuur

decimal

De brutohuur in euro's die geregistreerd staat bij de eenheid. De brutohuur is de netto huur (of kale huur) inclusief alle huurcomponenten en inclusief BTW. 0 1

buitenruimten

Referentiedata  EENHEIDBUITENRUIMTE

Bij de eenheid kan ook een buitenruimte horen die zelf geen vertrek is (Tuin, terras, etc.). OBSOLETE 0 unbounded

clusters

Cluster

De clusters waar de eenheid onderdeel van uitmaakt. 0 unbounded

collectieveObjecten

CollectiefObject

De collectieve objecten behorend bij de eenheid. 0 unbounded

Criteria

Eenheidcriterium

De voorwaarden waaraan de bewoner moet voldoen om in aanmerking te komen of voorrang te krijgen voor de eenheid. 0 unbounded

doelgroep

Referentiedata  DOELGROEP

De doelgroep waarvoor de eenheid bestemd is, bijv. zorgwoning, jongerenwoning, seniorenwoning, eengezinswoning, starterswoning etc. Eventueel te gebruiken in combinatie met aanvullendeDoelgroep. 0 1

energieprestatie

Energieprestatie

De huidige energieprestatie van de eenheid. OBSOLETE 0 1

energieprestaties

Energieprestatie

De huidige energieprestatie(s) van de eenheid. 0 unbounded

energievoorzieningen

Referentiedata  EENHEIDENERGIEVOORZIENING

Voorzieningen met betrekking tot energie zoals zonnepanelen en oplaadpunten 0 unbounded

etage

integer

De etage waarop de eenheid zich bevindt. 0 1

gebruiksoppervlakte

integer

De gebruiksoppervlakte van een eenheid(verblijfsobject) in gehele vierkante meters, gemeten conform NEN 2580. Te gebruiken voor verantwoording dVi. Naast gebruiksoppervlakte is ook een attribuut totaleOppervlakte beschikbaar. OBSOLETE 0 1

inExploitatieReden

Referentiedata  INEXPLOITATIEREDEN

De reden voor het in exploitatie nemen van een eenheid. Bijvoorbeeld: verhuur of beheer namens andere eigenaren. 0 1

interieur

Referentiedata  EENHEIDINTERIEUR

Binnenruimte van de woning zoals gemeubileerd en vloerbedekking in de woonkamer. 0 unbounded

isolatie

Referentiedata  EENHEIDISOLATIE

Getroffen isolatie maatregelen in de eenheid. 0 unbounded

kadastraalNummer

string

Het kadastraalnummer behorend bij de eenheid. 0 1

kamersAantal

integer

Het aantal leefruimten en slaapkamers behorende bij de eenheid. 0 1

klimaatbeheersing

Referentiedata  EENHEIDKLIMAATBEHEERSING

Verzameling van kenmerken die het binnenklimaat (lucht, warmte en koeling) regelen in de eenheid. 0 unbounded

kwaliteitsniveau

Referentiedata  KWALITEITSNIVEAU

Het kwaliteitsniveau van de eenheid. 0 1

ligging

Referentiedata  EENHEIDLIGGING

De omschrijving van de situering van de eenheid behorend bij de eenheid. Bijvoorbeeld: Ligt aan drukke weg en vrij uitzicht 0 unbounded

liggingBuitenruimten

Referentiedata  EENHEIDLIGGINGBUITENRUIMTE

De ligging van de buitenruimte. Bijv. zuiden, noorden etc.. OBSOLETE 0 unbounded

liggingTuin

Referentiedata  EENHEIDLIGGINGTUIN

Specifieke aanduiding in welke windrichting de tuin gelegen is ten opzichte van de eenheid. OBSOLETE 0 unbounded

maatschappelijkLabel

Referentiedata  MAATSCHAPPELIJKLABEL

Het label waarmee het maatschappelijk en economisch belang van de dienstverlening wordt aangegeven: behoort de eenheid tot de DAEB-tak of tot de niet-DAEB-tak. Het label op de eenheid kan afwijken van het maatschappelijk label van de huurovereenkomst. Hiermee kan worden aangegeven dat een eenheid die behoort tot de niet-DAEB tak als DAEB-verhuring verantwoord moet worden. 0 1

monumenten

Referentiedata  EENHEIDMONUMENT

De aanduiding die aangeeft of de eenheid een monument is, en ook welke soort monument het is. Bijvoorbeeld rijksmonument, beschermd stadsgezicht etc. Een eenheid kan onder meerdere typen monumenten vallen. 0 unbounded

onderhoudslabel

Referentiedata  ONDERHOUDSLABEL

Het onderhoudslabel geeft aan hoe hoog of laag het onderhoudsniveau van het betreffende eenheid moet zijn. Hierbij wordt rekening gehouden met het soort bewoners en de toekomst van het pand. 0 1

oppervlakten

Oppervlakte

De verschillende oppervlakten die gedefinieerd zijn (bijv. vanuit de NEN) voor een eenheid. Bijv. het gebruiksoppervlak (GO) of functioneel nuttig oppervlak (FNO). 0 unbounded

overigeVertrekkenTotaalOppervlakte

decimal

Het totaal aan oppervlakte van overige vertrekken. Met overige vertrekken worden de ruimtes bedoeld die ook in de categorie overige ruimtes vallen bij het bepalen van de woningwaarderingspunten. OBSOLETE 0 1

panden

Pand

De panden behorend bij een eenheid. 0 unbounded

prijscomponenten

Prijscomponent

De prijscomponenten behorend bij de eenheid. Bijvoorbeel huurcomponenten of maandelijkse lasten. 0 unbounded

rayon

Referentiedata  RAYON

Het rayon waar de eenheid in valt. Waarden zijn corporatiespecifiek en daarom niet in de referentiedata beschreven. 0 1

rekenhuur

decimal

De subsidiabele huur in euro's die geregistreerd staat bij de eenheid. De subsidiabele huur is het bedrag van de huur dat in aanmerking komt voor huurtoeslag. 0 1

relaties

Relatie

Bij.v de eigenaar, beheerder en contactpersonen die gekoppeld zijn aan de eenheid. Met de koppeling naar Relatierol kan de soort rol van de relatie ten opzichte van de eenheid vastgelegd worden. 0 unbounded

ruimten

Ruimte

De verschillende ruimtes behorend bij de eenheid Bij. 'Achtertuin' of 'Woonkamer'. 0 unbounded

sanitair

Referentiedata  EENHEIDSANITAIR

Sanitaire voorzieningen 0 unbounded

streefhuur

decimal

De netto huur in euro's waarnaar de woningcorporatie streeft. 0 1

toegankelijkheidslabel

Referentiedata  TOEGANKELIJKHEIDSLABEL

Het toegankelijkheidslabel van de eenheid. Bijvoorbeeld, de eenheid is geschikt voor minder validen. 0 1

totaleOppervlakte

decimal

De totale oppervlakte van een eenheid. Vertrekken die niet bewoonbaar zijn, worden hierbij meegeteld. Let op: niet te verwarren met de voor de dVi vereiste 'gebruiksoppervlakte'. OBSOLETE 0 1

uitExploitatieReden

Referentiedata  UITEXPLOITATIEREDEN

De reden voor het uit exploitatie nemen van een eenheid. Voorbeeld: sloop. 0 1

verkoop

boolean

De waarde die aangeeft of de eenheid beschikbaar is voor de verkoop. 0 1

vertrekken

Vertrek

De ruimten behorend bij de eenheid. OBSOLETE 0 unbounded

vertrekkenAantal

integer

Het aantal vertrekken behorende bij de eenheid. 0 1

verwarmdeVertrekkenAantal

integer

Het aantal verwarmde vertrekken van de eenheid. 0 1

vestiging

Referentiedata  VESTIGING

De vestiging van de vastgoedaanbieder die de woning heeft aangeboden. 0 1

volgnummer

string

Het volgnummer van een eenheid, zoals een appartementsaanduiding, of een nummering van garageboxen. 0 1

voorwaarden

EenheidVoorwaarden

De voorwaarden waaraan de bewoner moet voldoen om in aanmerking te komen of voorrang te krijgen voor de eenheid. OBSOLETE 0 1

vraagprijs

decimal

De vraagprijs voor de verkoop van de eenheid. 0 1

woonvertrekInhoud

decimal

De inhoud van de eenheid in m3 waarin gewoond kan worden. OBSOLETE 0 1

woonvertrekkenTotaalOppervlakte

decimal

Het totaal aan oppervlakte van woonvertrekken. Met woonvertrekken worden de ruimtes bedoeld die ook in de categorie woonvertrekken vallen bij het bepalen van de woningwaarderingspunten. OBSOLETE 0 1

woonvorm

Referentiedata  WOONVORM

De woonvorm van de eenheid. Bijvoorbeeld groepswonen. 0 1

zelfstandig

boolean

Geeft aan of het een zelfstandige of onzelfstandige eenheid betreft. Dit gegeven wordt ook gebruikt bij het bepalen van het woningwaardering volgens het woningwaarderingsstelsel. 0 1

zorgfaciliteitOmschrijving

string

De omschrijving van de zorgfaciliteit behorende bij de eenheid. 0 1


Overgenomen van "https://www.coraveraonline.nl/index.php?title=Id-b88ad136-26b8-445d-c0a4-1c63502a4d07&oldid=118395"
Deze pagina is voor het laatst bewerkt op 10 feb 2023 om 18:21.
Nora-familie.png CORA & VERA zijn onderdeel van de NORA-familie↗