Type eigenschap
:
Text
Geldige waarden
:
Meerdere waarden toegestaan
:
Nee
Weergave op formulieren
:
Tekstregel
Initiële waarde
:
Verplicht veld
:
Toelichting op formulier
:
Subeigenschap van
:
Geïmporteerd uit
:
Formatteerfunctie externe URI
:
Klik op de button om een nieuwe eigenschap te maken:
#
Aantal overeengekomen automatische Incasso’s, geteld aan het einde van het kwartaal, gedeeld door het aantal VHE. Dus het aantal automatische Incasso’s op bijvoorbeeld 31 maart t.o.v. het aantal VHE op dezelfde datum. +
Het aantal regelingen per ultimo van het kwartaal (zittende huurders plus vertrokken huurders), gedeeld door het aantal VHE. +
Aantal gestorneerde betalingen in het afgelopen kwartaal, gedeeld door het aantal overeengekomen automatische Incasso’s, geteld aan het einde van het kwartaal. Dus het aantal storneringen op bijvoorbeeld 31 maart t.o.v. het aantal automatische Incasso’s op dezelfde datum. +
Aantal huurovereenkomsten (zittende huurders plus vertrokken huurders) welke bij de deurwaarder ter Incasso liggen. Indien een deurwaarder van 1 huurovereenkomst meerdere dossiers heeft lopen, wordt dit geteld als 1 zaak. +
Aantal processen-verbaal van gedwongen ontruimingen in het kalenderjaar, opgesteld door de deurwaarder. Aantal processen verbaal is op te vragen bij de deurwaarder. Gaat om cumulatieve cijfers (bijv. cijfers Q2 bevatten ook cijfers Q1). +
%
Percentage van de woningen die aansluitend op de technisch gereeddatum verhuurd worden. +
Efficiënt adverteren: Percentage advertenties dat leidt tot verhuring. +
Gefactureerde huur (huur, servicekosten, et cetera) die in het afgelopen kwartaal ten laste van de voorziening zijn afgeboekt, gedeeld door gefactureerde omzet over de afgelopen 12 maanden (inclusief huur, servicekosten, et cetera). +
Percentage waarmee de werkelijke gemaakte reparatiekosten afwijken van de begrote kosten. +
Aantal overeengekomen automatische Incasso’s, geteld aan het einde van het kwartaal, gedeeld door het aantal VHE. Dus het aantal automatische Incasso’s op bijvoorbeeld 31 maart t.o.v. het aantal VHE op dezelfde datum. +
Het percentage van de overeengekomen betalingsafspraken welke volledig en tijdig door de huurders is voldaan. +
Aantal bewonersakkoorden dat is gehaald als percentage van het aantal gevraagde bewonersakkoorden. +
Percentage onderhoudsverzoeken waarvoor tijdens de intake meteen een afspraak is ingepland. +
Percentage van klantvragen dat in 1x (juist) is beantwoord. +
Percentage eerste bezoeken die binnen x dagen na de melding plaatsvinden. +
Totale betalingsachterstand ultimo kwartaal (inclusief huur, servicekosten, et cetera) gedeeld door gefactureerde omzet over de afgelopen 12 maanden (inclusief huur, servicekosten, et cetera). +
Totale betalingsachterstand ultimo kwartaal van zittende huurders (inclusief huur, servicekosten, et cetera) gedeeld door gefactureerde omzet over de afgelopen 12 maanden (inclusief huur, servicekosten, et cetera). +
Percentage van de inspecties dat binnen X dagen wordt ingepland na bevestiging huuropzegging. +
Percentage sociale huurwoningen dat leegstaat doordat ze in het verhuurproces zitten. +
Percentage vrije sector huurwoningen dat leegstaat doordat ze in het verhuurproces zitten. +
Percentage van de onderhoudsverzoeken die in één keer conform de vereisten wordt uitgevoerd zonder dat herhaalverzoeken nodig zijn. +
Percentage van meldingen welke na een x aantal dagen nog open staan. +
Percentage van de voor verhuur beschikbare eenheden dat wordt toegewezen middels toewijzingsmethoden uit beleid. +
Percentage uitgevoerde voorinspecties binnen X dagen na de huuropzegging. +
Percentage per categorie bezit dat voldoet aan de gestelde norm voor de conditiescore. +
Percentage van alle verhuringen welke conform streefhurenbeleid verhuurd worden. Afwijkingen zijn onderbouwd en geaccordeerd door geautoriseerde medewerker. +
Efficiënt adverteren: Het % van kandidaten dat de eenheid waarop gereageerd is, weigert. +
Percentage van ingeschrevenen die per meetperiode een x aantal maal op een eenheid reageren. +
Percentage complexen waar in een tijdvak de conditiemeting is uitgevoerd ten opzichte van het totaal aantal complexen. +
Percentage is conform planning klaar zonder aanvullende (herstel)werkzaamheden. +
Percentage van de inschrijvingen dat binnenkomt, uitgesplitst naar de aangeboden kanalen. +
Percentage kosten meer/minderwerk t.o.v. aangegane verplichting. +
(
Het zorgdragen dat de belangen van de woningcorporatie in de Vereniging van Eigenaren worden behartigd en de organisatieonderdelen van de woningcorporatie als (Groot)eigenaar tevens VvE-lid over de VvE-besluiten worden geïnformeerd. +
(Her)Ontwikkelen eenheden is het bedrijfsproces waarmee woningcorporaties zelf als opdrachtgever het ontwikkelen en realiseren van vastgoed laten realiseren met als doel om het vastgoed zelf te gaan exploiteren of (gedeeltelijk) te verkopen aan individuele kopers +
De (her)ontwikkelde eenheid is door de woningcorporatie zelf (her)ontwikkeld om betreffende eenheid te exploiteren eenheid middels verhuur en/of (onder voorwaarden zoals een terugkoopregeling) te verkopen. +
Ontwikkelen vastgoed betreft het realiseren van nieuw vastgoed. De woningcorporatie treedt op als opdrachtgever. Veel woningcorporaties voeren ook zelf de coördinatie van de realisatie. Zodra het vastgoed wordt opgeleverd, dient het te worden overgedragen zodat het vastgoed in exploitatie genomen kan worden om vervolgens te gaan verhuren en/of (gedeeltelijk) te verkopen. In deze referentiearchitectuur is ontwikkelen en opleveren vastgoed een procesketen.
<br />
Herontwikkelen vastgoed betreft het slopen en realiseren van nieuwbouw maar kan ook ingrijpende renovatie van vastgoed betreffen. Omdat het bestaand vastgoed betreft, is de gemene deler dat bewoners verhuizen, het vastgoed leeg wordt opgeleverd aan de aannemer om vervolgens het vastgoed te kunnen slopen of ingrijpend te verbouwen. In de referentiearchitectuur is herontwikkelen vastgoed een stuurscenario. +
De keten waarin de realisatie van nieuw vastgoed respectievelijk de renovatie van bestaand vastgoed wordt gerealiseerd en vervolgens wordt overgedragen aan de beheerder van betreffend vastgoed. +
Een erfpachtovereenkomst is de overeenkomst tussen een erfverpachter en erfpachter aangaande een recht van erfpacht. dat wil zeggen het recht waarmee de erfpachter een onroerend goed dat aan de erfverhuurder (meestal de gemeente) toebehoort mag gebruiken. De erfpachter betaalt hiervoor aan de erfverhuurder een geldsom of een vergoeding in natura op vaste tijd (de canon).
Woningcorporaties maken soms gebruik van erfpachtovereenkomsten om percelen in erfpacht uit te geven en de opstallen vrij te verkopen om een terugkoopregeling te regelen. Woningcorporaties kunnen vastgoed dat door de gemeente in erfpacht is uitgegeven met toestemming van de erfverpachter zelf weer in ondererfpacht uitgeven (verkoop onder voorwaarden). De woningcorporatie die een woning middels deze contructie verkoopt is tevens de erfverhuurder en de koper van de woning de erfpachter. +
Dit is de proces-indicator die iets zegt over de effectiviteit van het bedrijfsproces +
Dit is de proces-indicator die iets zegt over de de effectiviteit van werkproces 1 +
.
Een bedrijfsobject dat nog niet gespecificeerd is maar opgenomen is om aan te geven dat dit domein niet uitputtend is weergegeven. +
0
Alternatief: Beheerde assetsadministratie +
downloaden dagafschrift
inlezen inkomende betalingen
verwerken uitval +
3
Het risico dat de uitbestede activiteiten aan een derde partij niet voldoen aan de kwalitatieve en kwantitatieve eisen van de organisatie.
Concreet voorbeeld: het Incassobureau verricht onvoldoende acties om de vordering te innen waardoor het aantal ontruimingsaanzeggingen stijgt. +
A
Bedrijfsregels:
datum in exploitatie valt in de periode
reden in exploitatie is terugkoop
Aankoopkosten zijn alle kosten die gemaakt moeten worden om een eenheid te kunnen terugkopen.
Terugkopen hebben altijd betrekking op eenheden waarop een terugkoopplicht van toepassing is.
Rekenregels:
Som van de aankoopkosten in euro’s +
Bedrijfsregels:
Ingangsdatum huurovereenkomst in de meetperiode
Eenheid is in exploitatie of eenheid is verkocht met terugkoopplicht aan het eind van de meetperiode
Rekenregels:
Som van aantal eenheden +
Bedrijfsregels:
Einddatum huurovereenkomst in de meetperiode
Eenheid is in exploitatie aan het begin van de meetperiode of eenheid is verkocht met terugkoopplicht aan het begin van de meetperiode
Rekenregels:
Som van aantal eenheden +
Bedrijfsregels:
eenheid is in exploitatie in de periode (geheel of gedeeltelijk)
eenheid is een verhuurbare of verkoopbare eenheid
Rekenregels:
Som van aantal leegstandsdagen in de meetperiode +
Bedrijfsregels:
datum in exploitatie valt in de periode
reden in exploitatie is terugkoop
Terugkopen hebben altijd betrekking op eenheden waarop een terugkoopplicht van toepassing is.
Rekenregels:
Aantal eenheden +
Bedrijfsregels:
datum uit exploitatie valt in de periode.
Datum uit exploitatie is gelijk aan de datum notarieel transport
reden uit exploitatie is verkoop
Rekenregels:
Aantal eenheden +
