Projectontwikkeling
Logisch gegevensmodel
Versies
- Projectontwikkeling
VERA 4.1 Patches - Projectontwikkeling
VERA 4.1 - Projectontwikkeling
VERA 4.0 - Projectontwikkeling
Kennismodel
Type: Gegevensdomein
ArchiMate
- Elementtype
- ArchiMateView
- Element-id
- Id-557722c5-12e2-e5db-49f9-ffae6d1003bb
- ArchiMate-model
- VERA 4.0
Downloads
Domein Projectontwikkeling als SVG
Projectontwikkeling
Alle ingrepen in vastgoed waarbij sprake is van coördinatie van projectmatige uitvoeringswerkzaamheden
Een project start altijd met een projectbesluit (het projectbesluit is het eindresultaat van het werkproces Vastgoedsturing. Een project doorloopt een aantal fasen, en iedere fase wordt afgesloten met een fasedocument en een go/no-go besluit om door te gaan naar een volgende projectfase. Voor iedere fase wordt budget beschikbaar gesteld door de opdrachtgever. Zowel projectfase als budget worden opgesplitst in details: projectregels (activiteiten) en budgetregels (kostensoorten). Via de budgetregels is er een sterke verwevenheid met het domein Financiën, waarbinnen o.a. inkoop, facturatie en administratie plaatsvinden.
Een aantal (projecttaken) betreft formele aanvragen bij de overheid. In principe is dit een werkproces/processtap dat in de procesketen uitwerking thuishoort. Als er heel specifieke gegevens uitgewisseld moeten worden met de overheid, is/zijn specifieke gegevensobjecten misschien nodig. Nader te onderzoeken.
Voorbeelden: - Omgevingsvergunning - Aanvraag welstandscommissie - NOM/BENG - LAVS (landelijke asbestregistratie) - ......
Ook nog onderzoeken: Akkoordverklaringen van bewoners in geval van renovatieprojecten. Dit is een essentieel onderdeel voor de voortgang van een project (en soms leidend tot lange (juridische) procedures). Het rechtvaardigt misschien een specifiek gegevensobject?!
Relatie met CORA
Gegevensobjecten
- Project - In algemene zin is een project "een tijdelijke manier van samenwerken, gericht op het opleveren van een uniek resultaat, tegen een vooraf bepaalde inspanning of prijs, dat bijdraagt aan het behalen van doelen en waarbij de belangrijkste werkzaamheden te inventariseren zijn". In de context van dit gegevensdomein spreken we in deze versie van VERA specifiek over vastgoedprojecten: in tijd en middelen begrensde, eenmalige set aan activiteiten om nieuw vastgoed te creëren of bestaand vastgoed (grootschalig) te renoveren en/of te verduurzamen, met als doel om extra waarde te creëren ten opzichte van een bestaande situatie. Deze waarde kan zowel worden uitgedrukt in financieel rendement als in maatschappelijk rendement. Een financieel niet-rendabel project kan toch doorgang vinden omdat het een maatschappelijke bijdrage levert. Op termijn kunnen we deze definitie uitbreiden tot projecten in generieke zin, waardoor ook niet-vastgoed gerelateerde projecten beschreven kunnen worden met het model.
- Projectbesteding - Een projectbesteding geeft informatie over de besteding van middelen en tijd betreffende de uitvoering van een projecttaak. Het betreft de registratie van het verbruikte middel (materiaal, materieel, diensten) in 'fysieke' termen van aantallen en hoeveelheden. De financiële vertaling van een besteding (financiële realisatie) is een grootboekmutatie en zit in het domein Financiën.
- Projectbudgetregel
- Projectdoelstelling - Projectdoelstelling beschrijft de doelstellingen van en de kaders waarbinnen het project uitgevoerd wordt. Dit kunnen kwalitatieve doelstellingen zijn (energieprestatie normen, huurprijsklassen, aantallen woningen per type, etc.) die een relatie hebben met de portefeuillestrategie, maar het zijn ook de financiële kaders (bijvoorbeeld de IRR) die een relatie hebben met de meerjareninvesteringsbegroting en/of het investeringsstatuut.
- Projectfase - Een project doorloopt een aantal vooraf gedefinieerde Projectfase(s). Iedere projectfase is opgedeeld in specifieke taken en werkzaamheden met duidelijk te onderscheiden start- en eindmomenten. Na iedere projectfase volgt een Projectfasebesluit, waarbij ná formele goedkeuring de volgende fase van start gaat.
- Projectfasebesluit - Het Projectfasebesluit markeert het einde van een projectfase, en het begin van een eventuele volgende projectfase. Het is een formeel document dat ter goedkeuring wordt voorgelegd aan de opdrachtgever, en bevat de verantwoording van zowel de technisch-/inhoudelijke als de financiële voortgang. Ieder fasebesluit fungeert als een evaluatiemoment, wat tijdig ingrijpen of bijsturen op het project mogelijk maakt. Middels een goedgekeurd projectfasebesluit wordt tevens budget aangevraagd voor de volgende fase. Pas ná goedkeuring van het fasebesluitdocument gaat de volgende projectfase van start, en wordt het gevraagde budget vrijgegeven voor de volgende fase.
- Projectorder - Verwijzing naar de inkoopopdrachten van een project, binnen het gegeve
- Projectrol - De rol die een aan een project verbonden relatie (een natuurlijk persoon of rechtspersoon) heeft binnen de context van het project, een projectfase of een projecttaak. Alle projectrelaties tezamen zijn noodzakelijk voor de afronding van een vastgoedproject.
- Projecttaak - Een taak of activiteit die binnen een projectfase wordt uitgevoerd.
Relaties
- Project is gerelateerd aan Eenheid (AssociationRelationship)
- Project is gerelateerd aan Aanbesteding (AssociationRelationship)
- Projectdoelstelling is gerelateerd aan Beleidswaarde (AssociationRelationship)
- Projecttaak is gerelateerd aan Projectbesteding (AssociationRelationship)
- Projectorder is gerelateerd aan Projectbesteding (AssociationRelationship)
- Project is gerelateerd aan Project (AssociationRelationship)
- Projectbudgetregel is gerelateerd aan Projectbudgetregel (AssociationRelationship)
- Projectbudgetregel is gerelateerd aan BtwTarief (AssociationRelationship)
- Projectbesteding is gerelateerd aan Projectbudgetregel (AssociationRelationship)
- Projectfase is gerelateerd aan Projectbudgetregel (AssociationRelationship)
- Projectorder is gerelateerd aan Projectbudgetregel (AssociationRelationship)
- Projectfasebesluit is gerelateerd aan Projectbudgetregel (AssociationRelationship)
- Project is gerelateerd aan Cluster (AssociationRelationship)
- Projecttaak is gerelateerd aan Cluster (AssociationRelationship)
- Project is gerelateerd aan Projectdoelstelling (AssociationRelationship)
- Project is gerelateerd aan Dossier (AssociationRelationship)
- Projecttaak is gerelateerd aan Eenheid (AssociationRelationship)
- Projectrol is gerelateerd aan Eenheid (AssociationRelationship)
- Projectfasebesluit is gerelateerd aan Projectfase (AssociationRelationship)
- Projecttaak is gerelateerd aan Projectfase (AssociationRelationship)
- Projectbudgetregel is gerelateerd aan Projectfase (AssociationRelationship)
- Projectbudgetregel is gerelateerd aan Projectfasebesluit (AssociationRelationship)
- Projectfase is gerelateerd aan Projectfasebesluit (AssociationRelationship)
- Project is gerelateerd aan Projectfase (AssociationRelationship)
- Projectrol is gerelateerd aan Projectfase (AssociationRelationship)
- Projectbudgetregel is gerelateerd aan Grootboekrekening (AssociationRelationship)
- Projectdoelstelling is gerelateerd aan Projectbudgetregel (AssociationRelationship)
- Projectorder is gerelateerd aan Inkoopopdracht (AssociationRelationship)
- Projecttaak is gerelateerd aan KadasterPerceel (AssociationRelationship)
- Projecttaak is gerelateerd aan Kwaliteitsmetingsverzoek (AssociationRelationship)
- Projectdoelstelling is gerelateerd aan Marktwaarde (AssociationRelationship)
- Projectbesteding is gerelateerd aan Projectorder (AssociationRelationship)
- Projecttaak is gerelateerd aan Projectorder (AssociationRelationship)
- Projectorder is gerelateerd aan Overeenkomst (AssociationRelationship)
- Inkoopopdracht is gerelateerd aan Overeenkomst (AssociationRelationship)
- Aanbesteding is gerelateerd aan Overeenkomst (AssociationRelationship)
- Project is gerelateerd aan KadasterPerceel (AssociationRelationship)
- Gebouw is gerelateerd aan KadasterPerceel (AssociationRelationship)
- Projectdoelstelling is gerelateerd aan Project (AssociationRelationship)
- Aanbesteding is gerelateerd aan Project (AssociationRelationship)
- Projectfase is gerelateerd aan Project (AssociationRelationship)
- BtwTarief is gerelateerd aan Projectbudgetregel (AssociationRelationship)
- Grootboekrekening is gerelateerd aan Projectbudgetregel (AssociationRelationship)
- Projectbudgetregel is gerelateerd aan Projectdoelstelling (AssociationRelationship)
- Eenheid is gerelateerd aan Project (AssociationRelationship)
- Projectrol is gerelateerd aan Project (AssociationRelationship)
- Projectbudgetregel is gerelateerd aan Projectorder (AssociationRelationship)
- Inkoopopdracht is gerelateerd aan Projectorder (AssociationRelationship)
- Projectrol is gerelateerd aan Relatie (AssociationRelationship)
- Eenheid is gerelateerd aan Relatie (AssociationRelationship)
- Project is gerelateerd aan Projectrol (AssociationRelationship)
- Projectfase is gerelateerd aan Projectrol (AssociationRelationship)
- Relatie is gerelateerd aan Relatierol (AssociationRelationship)
- Projecttaak is gerelateerd aan Projectrol (AssociationRelationship)
- Projectbesteding is gerelateerd aan Projecttaak (AssociationRelationship)
- Kwaliteitsmetingsverzoek is gerelateerd aan Projecttaak (AssociationRelationship)
- Projectorder is gerelateerd aan Projecttaak (AssociationRelationship)
- Projectrol is gerelateerd aan Projecttaak (AssociationRelationship)
- Projectfase is gerelateerd aan Projecttaak (AssociationRelationship)