CORA en VERA online

Afhandelen huuropzegging

Elementtype  : BusinessProcess
Element-id  : Id-e22f24c3-3388-0571-38ac-df88f74d1cb4
ArchiMate-model  : VERA 4.1 Patches
Label  : Afhandelen huuropzegging
ArchiMate-modellen > VERA 4.1 Patches > BusinessProcesses > Afhandelen huuropzegging

ArchiMate-views


Relaties


Contextdiagram

Bekijken op ware grootte om deze op te slaan or printen
Klik op de onderdelen voor de beschrijving van dat onderdeel.
BusinessProcess Afhandelen huuropzegging BusinessProcess Publiceren vastgoed BusinessProcess Intake melding klant BusinessProcess BP Beheren Overeenkoms- ten BusinessProcess BP Verhuren Eenheden Voor het doorgeven dat vastgoed beschikbaar komt voor woonruimteverdeling en per wanneer de eenheid leeg komt voor de nieuwe gebruiker (huurder, koper of bewoner). ==== Toelichting ==== Dit scenario staat niet meer los van het woonruimte verdeelproces maar vormt de start voor het woonruimte verdeelproces om een kandidaat te zoeken voor de eenheid. Dit scenario is verder vergelijkbaar met de voorgaande scenario’s, namelijk dat de eenheid gegevens uit het vastgoedsysteem worden doorgegeven aan het woonruimte verdeelsysteem. Belangrijke toevoeging is de specifieke informatie dat de eenheid beschikbaar komt voor een nieuwe bewoner. Ook hier is de vastgoedaanbieder de initiatienemer voor het moment van beschikbaar stellen en het doorgeven van de eenheid gegevens. Het beschikbaar melden is voor het woonruimte verdeelproces een verplicht scenario omdat het woonruimte verdeelproces start bij het beschikbaar komen van een eenheid en nodig voor de toewijzing van de eenheid aan een kandidaat. Bijvoorbeeld: Een huurder zegt zijn/haar huurovereenkomst op en daarmee komt de betreffende eenheid beschikbaar voor het woonruimte verdeelproces. De datum voor beschikbaarheid wordt vastgesteld door de vastgoedaanbieder. Door uitvoering van dit scenario is de eenheid nog niet gepubliceerd omdat vastgoedeenheden ook direct bemiddeld kunnen worden zonder dat daarvoor een publicatie hoeft te worden uitgevoerd. Opmerking: In veel praktijk situaties wordt nu gesproken over het leegmelden van een woning. In de zogenaamde 'leegmeld-koppeling' worden een aantal zaken in één bericht gestopt: * het doorgeven van de eenheidgegevens * het leegmelden van de woning * het doorgeven van de huidige bewoner * het publiceren Dat zou overeenkomen met WRVT04 in VERA. In sommige gevallen is het echter wenselijk om dit in losse berichten door te geven omdat het moment waarop deze gebeurtenissen optreden verschillend is het goed gebruik is dergelijke berichten direct uit te wisselen. ==== Scenario's ==== Primair * Als vastgoedaanbieder wil ik vanuit een vastgoedsysteem de eenheid beschikbaar willen stellen (leegmelden) in het woonruimteverdeelsysteem zodat ik aan kan geven aan het woonruimteverdeelsysteem per wanneer de eenheid beschikbaar is voor de volgende gebruiker (huurder, koper of bewoner). Secundair * Als vastgoedaanbieder wil ik voor eerder beschikbaar gemeld vastgoed dat in onderhoud moet aangeven dat deze tijdelijk niet meer beschikbaar is voor woonruimteverdeling. * Als vastgoedbezitter wil ik voor eerder beschikbaar gemeld vastgoed waarvan de huidige bewoner toch niet vertrekt aangeven dat deze niet meer beschikbaar is voor woonruimteverdeling. * Als vastgoedbezitter wil ik voor eerder beschikbaar gemeld vastgoed waarvoor besloten wordt deze toch aan een contingent toe te wijzen aangeven dat deze niet meer beschikbaar is zodat woningzoekenden hier niet meer op kunnen reageren. (TriggeringRelationship) Beschikbaar melden vastgoed Het doorgeven van de huuropzegging vanuit een melding van de klant. ==== Toelichting ==== Via het huurdersportaal kan een klant de eigen huurovereenkomst opzeggen. Bij het afhandelen wordt de huurovereenkomst beindigd en start de voorbereiding voor nieuwe verhuur. Er vinden 1 of meer inspecties plaats. Tijdens de inspectie gevonden defecten worden verholpen. Indien de woning gereed is zal deze beschikbaar worden gemeld aan het woonruimteverdeelproces. Na de afgehandelde huuropzegging kan een kwaliteitsmeting worden gedaan. Een huuropzegging leidt tot beëindiging van een huurovereenkomst. Bij het indienen van een huuropzegging moet een einddatum en opzegreden worden gespecificeerd. Ook kan per huuropzegging het nieuwe adres van de vertrekkende huurder worden gespecificeerd en kunnen de benodigde inspectieafspraken worden gepland. ====Scenario's==== * Als huurder wil ik mijn lopende huurovereenkomst beëindigen op een bepaalde einddatum, rekening houdend met de opzegtermijn. * Als huurder wil ik bij een huuropzegging mijn nieuwe adres opgeven, inclusief de datum per wanneer dat adres van toepassing wordt. * Als huurder wil ik de benodigde inspectieafspraken kunnen plannen bij een huuropzegging. (TriggeringRelationship) Doorgeven Huuropzegging TriggeringRelationship Doorgeven Huurovereenkomst CompositionRelationship Voor het publiceren van vastgoed dat beschikbaar is of komt voor een nieuwe gebruiker (huurder, koper of bewoner). ==== Toelichting ==== In deze koppeling wordt het signaal gegeven door de vastgoedaanbieder dat een vastgoedeenheid gepubliceerd mag worden. Tevens kunnen publicatiegegevens worden meegeven ten behoeve van het publicatieproces. Publiceren is het proces van woonruimteverdeling om de vastgoedeenheden te distribueren via een publicatiekanaal (bijvoorbeeld website, sociale media, kranten, magazine, etc.) Het publiceren van vastgoed eenheden is een optioneel scenario omdat vastgoedeenheden die voor directe bemiddeling in aanmerking komen niet gepubliceerd hoeven te worden. Het woonruimte verdeelproces kan uitgevoerd worden zonder het publiceren. In tegenstelling tot de vastgoedgegevens waar de vastgoedaanbieder leidend is, is dat voor publicatiegegevens niet altijd zo. Niet elk vastgoedsysteem heeft alle publicatiegegevens maar wordt bijgehouden en eventueel verrijkt in het woonruimte verdeelsysteem. Bijvoorbeeld een beschikbaar gestelde eenheid moet per 15 januari 2016 gepubliceerd worden op de regionale bemiddeling site van regio Amsterdam. ==== Scenario's ==== Primair * Als vastgoedaanbieder wil ik doorgeven dat een beschikbare eenheid gepubliceerd mag worden zodat de woonruimteverdeler de eenheid kan publiceren. (TriggeringRelationship) Publiceren vastgoed Deze svg is op 13-04-2024 13:46:40 CEST gegenereerd door ArchiMedes™ © 2016-2024 ArchiXL. ArchiMedes 13-04-2024 13:46:40 CEST



Overgenomen van "https://www.coraveraonline.nl/index.php?title=Id-e22f24c3-3388-0571-38ac-df88f74d1cb4&oldid=120181"
Deze pagina is voor het laatst bewerkt op 10 feb 2023 om 18:54.
Nora-familie.png CORA & VERA zijn onderdeel van de NORA-familie↗