CORA en VERA online

Publicaties

Bericht

VERA 4.1 Patches
Bekijken met Legenda Bekijken op ware grootte om deze op te slaan or printen
Onder het model staat een lijst van de getoonde elementen.
DataObject WRV: Publicaties ====Definitie==== Een publicatie voor een beschikbare eenheid of groep van beschikbare eenheden welke alle benodigde informatie bevat voor een volledige publicatie via de diverse kanalen. ====Toelichting==== Iedere eenheid kan via publicatie worden geadverteerd. Een publicatie kan zowel koop- als huureenheden en geaggregeerde modellen als complexen, clusters en projecten bevatten. (DataObject) Publicatie ====Definitie==== Een natuurlijk persoon is per definitie een mens van vlees en bloed, met een identiteit (naam en voornamen), afstamming (al dan niet bekend of puur juridisch), geboorteplaats en –datum. ====Toelichting==== Een natuurlijk persoon is een relatie met extra eigenschappen. Een natuurlijk persoon kan als relatie worden gekoppeld aan overige klassen. <br /> Voor het verwerven van juridische erkenning wordt in Nederland een geboorteakte opgemaakt in een gemeentelijk register. Het begrip natuurlijk persoon benadert de mens dus niet als een biologische entiteit maar als een juridische. ====Voorbeelden==== Huurder of vertegenwoordiger van een rechtspersoon. (DataObject) NatuurlijkPersoon ====Definitie==== Combinatie van de in BAG gedefinieerde objecten Woonplaats, Nummeraanduiding en Openbare ruimte naam of door de woningcorporatie in het verlengde hiervan zelf toegevoegde adressen. ====Toelichting==== Adressen zijn er in twee soorten, de officieel door de BAG uitgegeven adressen en extra adressen die de corporatie zelf aan eenheden toevoegt. De BAG kent bijvoorbeeld geen adressen aan onzelfstandige eenheden (studentenkamers) of garages toe. Corporaties gebruiken hiervoor wel adressen in hun systemen. ====Voorbeelden==== Voorbeeld 1: Adres van een eenheid die verhuurd wordt Voorbeeld 2: Het adres van de aannemer waarmee een relatie is (DataObject) Eenheidadres ====Definitie ==== Een huidige gebruiker is de relatie die gebruiker is van een eenheid. ====Toelichting ==== Een huidige gebruiker kan een natuurlijk persoon of een rechtspersoon zijn die tot een bepaald moment nog gebruik maakt van de eenheid. (DataObject) HuidigeGebruiker ====Definitie==== Gegevens waarmee met een relatie contact opgenomen kan worden. ====Toelichting==== Met een relatie kan op meerdere manieren contact worden opgenomen. Relevante contactgegevens kunnen hierin worden opgenomen. <br /> Contactgegeven is een basis-klasse voor een telefoongegeven en bevat hiervan dus de gemeenschappelijke eigenschappen. Contactgegeven geeft de mogelijkheid ook te koppelen met een telefoongegeven via één koppeling. <br /> Contactgegeven maakt het mogelijk meerdere contactgegevens te koppelen aan een relatie. ====Voorbeelden==== Telefoon, email of sociale media. (DataObject) Contactgegeven ====Definitie==== Een cluster is een groepering van eenheden die om administratieve redenen of andere bedrijfsmatige redenen onderscheiden worden, waardoor gelijke vorm van onderhoud, sturing en beleid mogelijk is. ====Toelichting==== Een cluster groepeert een set aan eenheden en vormt een bepaalde doorsnede op de totale set aan eenheden. Een eenheid kan daarom ook bij meerdere clusters (andere doorsnedes) horen. Een cluster kan informatieobjecten bevatten. Bijvoorbeeld foto's, video's, plattegronden etc. ====Voorbeelden==== Voorbeeld 1: onderhoudscluster TC100 voor een groep eenheden ten behoeve van (planmatig) onderhoud Voorbeeld 2: vereniging-van-eigenaren-cluster waarmee een groep eenheden samen een VVE vormen Voorbeeld 3: financieel cluster Voorbeeld 4: huurverhogingscluster. (DataObject) Cluster ====Definitie==== Een component dat de opbouw van de prijs van een overeenkomst of factuur bepaalt. ====Toelichting==== (Huur)prijzen worden opgebouwd aan de hand van een aantal componenten. Deze opbouw wordt op een structurele manier gefaciliteerd. Een woningcorporatie kan doormiddel van het definiëren van componenten de prijsopbouw bepalen. Per component worden het standaard bedrag aangegeven dat toepasbaar is voor een opgegeven periode. ====Voorbeelden==== Een huurprijs bestaat uit de volgende onderdelen en bedragen: * Subsidiabele huur * Netto huur * Servicekosten Bovengenoemde onderdelen en bedragen worden in VERA als prijscomponenten bij een huurovereenkomst opgenomen. ====Toepasbaar voor==== Huurprijs, servicekosten, abonnementsgelden. (DataObject) Prijscomponent ====Definitie==== Het grondig opknappen van vastgoed. ====Toelichting==== De klasse bevat informatie rond een grondige opknapbeurt van vastgoed dat heeft plaatsgevonden op een gegeven moment. <br /> De renovatieklasse maakt het mogelijk om eventuele bijzonderheden te beschrijven rond de renovatie die heeft plaatst gevonden. ====Voorbeelden==== De eenheid is opgeknapt op 12-11-2013. (DataObject) Renovatie ====Definitie==== Een eenheid is een object in de fysieke wereld, dat door de corporatie of een ketenpartij wordt geregistreerd omdat er handelingen voor/mee worden verricht, ongeacht de vraag of de eenheid juridisch eigendom is van de corporatie. Deze handelingen kunnen van administratieve aard (verhuren, verkopen, aan- of terugkopen) en/of van technische aard (onderhouden, (des-)investeren) zijn. ====Toelichting==== De klasse eenheid is zodanig gemodelleerd dat vanuit een eenheid alle klassen uit het vastgoed domein opgevraagd kunnen worden. Er is gekozen om een generieke klasse voor alle te exploiteren/verhuren/verkopen/onderhouden eenheden te modelleren. Door deze keuze wordt het eenvoudiger om vastgoed gegevens te administreren. Een nadeel van deze keuze is dat de klasse eenheid niet eenduidig is over de betekenis (semantiek) van de gegevens in het object. Dit valt af te leiden op basis van het type van de eenheid. Een ander nadeel is dat de klasse eenheid veel attributen bevat die niet voor elk type eenheid (of op elk ‘niveau’ van eenheid) van toepassing zijn. Een eenheid kan informatieobjecten bevatten. Bijvoorbeeld foto's, video's, plattegronden etc. ====Voorbeelden==== Voorbeelden van eenheden zijn woningen, garages, bedrijfspanden of studentenkamers. Een C.V.-ketel of dakgoot waar onderhoud op gepleegd moet worden is géén eenheid; dit betreft bouwdelen of bouwkundige elementen. Ook trappenhuizen en andere algemene ruimten, die niet zelfstandig worden verhuurd of verkocht zijn geen eenheden; dit betreft collectieve objecten. (DataObject) Eenheid ====Definitie==== Geografische positieaanduiding in bolcoördinaten. ====Toelichting==== De klasse geeft hoeken aan tussen het mediaanvlak van Greenwich en het meetpunt. ====Voorbeelden==== * Breedtegraad: 52.0409056 * Lengtegraad: 5.5346648 ====Toepasbaar voor==== Locatie. (DataObject) Punt ====Definitie==== De energieprestatie van een eenheid, uitgedrukt in een energielabel. De energieprestatie laat zien hoe energiezuinig een eenheid is. Naast het label kunnen in Energieprestatie ook de afzonderlijke gemeten energieprestaties worden vastgelegd, als energieprestatiesoorten, elk met een eigen waarde. Het energielabel telt mee in de puntentelling voor de woningwaardering. De corporatie is verplicht het energielabel te verstrekken aan de huurder of koper. ====Toelichting==== De energieprestatie als energielabel werd vóór 2015 alleen als voorlopig label vastgelegd, zonder dat daar een andere waarde aan ten grondslag lag. Tussen 2015 en 2021 werd het energielabel afgeleid van de energieprestatiesoort Energie-Index. Vanaf 1-1-2021 wordt het energielabel afgeleid van de energieprestatiesoort EP2. Andere energieprestaties zijn van belang voor het bepalen van de maximale energieprestatievergoeding (EPV). ====Voorbeelden==== De energieprestatiesoort EP2 (waarde) bepaalt het energielabel. Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A++++ tot en met G) aan hoe energiezuinig een huis is, in vergelijking met soortgelijke huizen. Energielabel A++++ is zeer zuinig, energielabel G is zeer onzuinig. Daarnaast kan er aangegeven welke adviseur het label heeft bepaald. De energieprestatiesoorten EP2, compactheid van de woning, hoeveelheid opgewekte duurzame elektriciteit en warmtebehoefte ruimteverwarming worden gebruikt voor het berekenen van de maximale EPV. (DataObject) Energieprestatie ====Definitie==== Voorwaarden van een eenheid waaraan een huurder moet voldoen om in aanmerking te komen of om voorrang te krijgen voor de eenheid. ====Toelichting==== Een eenheid bevat een aantal criteria waaraan een potentiele huurder aan moet voldoen om de eenheid te mogen huren. Daarnaast kunnen er criteria zijn bepaald waarbij de woningzoekende een hogere positie op de kandidatenlijst krijgt. (DataObject) Eenheidcriterium ====Definitie==== Combinatie van de in BAG gedefinieerde objecten Woonplaats, Nummeraanduiding en Openbare ruimte naam of door de woningcorporatie in het verlengde hiervan zelf toegevoegde adressen. ====Toelichting==== Adressen zijn er in twee soorten, de officieel door de BAG uitgegeven adressen en extra adressen die de corporatie zelf aan eenheden toevoegt. De BAG kent bijvoorbeeld geen adressen aan onzelfstandige eenheden (studentenkamers) of garages toe. Corporaties gebruiken hiervoor wel adressen in hun systemen. ====Voorbeelden==== Voorbeeld 1: Adres van een eenheid die verhuurd wordt Voorbeeld 2: Het adres van de aannemer waarmee een relatie is (DataObject) Adres ====Definitie==== Deel van het gebied van een gemeente, waarin huizen zijn gebouwd, als eenheid beschouwd door die gemeente, voorzien van een naam die kan afwijken van de naam van die gemeente. ====Toelichting==== Woonplaats is naast een attribuut van adres (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. In het kader van geografische informatie functies en vanuit CORA is dit daarom als aparte klasse opgenomen. (DataObject) Woonplaats ====Definitie==== Zelfstandig onderdeel van de staat, onder bestuur van een raad, een burgemeester en wethouders. ====Toelichting==== Gemeente is naast een attribuut van adres of een eenheid (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. Daarnaast kan een gemeente ook andere gegevens bevatten, aangezien een woningcorporatie relatie heeft met de bestuurlijke kant van een gemeente. Er is gekozen om een gemeente als aparte klasse op te nemen, aangezien een gemeente meer bevat dan een attribuut met een gemeentenaam. (DataObject) Gemeente ====Definitie==== Een buurt is een deel van een wijk dat door haar bewoners als een bij elkaar horend geheel wordt ervaren. ====Toelichting==== Buurt is naast een attribuut van adres of een eenheid (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. In het kader van geografische informatie functies en vanuit CORA is dit daarom als aparte klasse opgenomen. (DataObject) Buurt ====Definitie==== Een wijk is een geografisch deel binnen de bebouwde kom van een gemeente of deelgemeente waarvan de begrenzing algemeen aanvaard is. ====Toelichting==== Wijk is naast een attribuut van adres of een eenheid (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. In het kader van geografische informatie functies en vanuit CORA is dit daarom als aparte klasse opgenomen. (DataObject) Wijk ====Definitie==== Een relatie is een rechtspersoon, natuurlijk persoon of groep van personen die in het verleden, heden of in de toekomst een betrekking heeft of iets van doen heeft met de woningcorporatie. ====Toelichting==== Relatie is een basis-klasse voor een rechtspersoon, natuurlijk persoon en een groep personen en bevat hiervan dus de gemeenschappelijke eigenschappen. <br /> Relatie geeft de mogelijkheid te koppelen met een rechtspersoon, natuurlijk persoon of een groep personen via één koppeling. <br /> In beginsel worden ook systeemgebruikers als relatie uitgewisseld. ====Voorbeelden==== Huurder, deurwaarder of aannemer. (DataObject) Relatie ====Definitie==== Een pand is de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en die betreedbaar en afsluitbaar is. ====Toelichting==== Een pand is datgene in de fysieke wereld wat (bij de totstandkoming) zelfstandig kan bestaan. Panden die zich eromheen bevinden zouden (theoretisch) gesloopt kunnen worden waarbij het pand kan blijven staan. De definitie van pand is afkomstig uit de BAG, deze bevat een uitgebreide beschrijving van wat er verstaan wordt onder een pand. Pand bevat meer attributen dan er in de BAG gebruikt worden, aangezien woningcorporaties (potentieel) meer gegevens van een pand willen vastleggen dan de informatie uit de BAG. <br /> VERA kent ook een klasse pand basisregistratie, zie de toelichting bij pand basisregistratie voor een uitleg over het verschil tussen pand en pand basisregistratie. ====Voorbeelden==== Voor meer informatie en voorbeelden van pand wordt verwezen naar het objectenhandboek van de basisregistratie adressen en gebouwen. (DataObject) Pand ====Definitie==== Een set aan afmetingen en / of onderlinge verhoudingen van een bepaald object of gebied. ====Toelichting==== De geometrie klasse is een basisklasse om geometrische informatie op te slaan van objecten of gebieden. De geometrie klasse kan zelf geen geometrische informatie bevatten. De geometrische informatie wordt vastgelegd door zogenaamde subklassen. Deze subklassen bepalen welk geometrisch stelsel van toepassing is zodat de waarden van de klasse op een juiste manier eenduidig geïnterpreteerd kunnen worden. ====Toepasbaar voor==== Locatieaanduiding, contouraanduiding. (DataObject) Geometrie ====Definitie==== Een ruimte is een afgebakend gedeelde van een eenheid of een buitenruimte. ====Toelichting==== Een eenheid die verhuurd wordt kan bestaan uit meerdere vertrekken. De verschillende typen vertrekken worden gebruikt om de woningwaardering vast te stellen die gebruikt wordt voor de maximale huur. Daarnaast kan een eeinheid andere (buiten)ruimtes kennen. (DataObject) Ruimte ====Definitie==== Een communicatievoorkeur bevat gegevens van een relatie met betrekking tot verschillende soorten communicatie. ====Toelichting==== Een relatie kan zich abonneren op een nieuwsbrief of andere digitale magazines. Men kan zich ook afmelden voor deze communicatiestromen. (DataObject) Communicatievoo- rkeur ====Definitie==== De verschillende oppervlakten van een eenheid die gedefinieerd zijn. ====Toelichting==== Er zijn verschillende oppervlakte berekeningen mogelijk voor een eenheid. Bijv. vanuit de NEN:. het gebruiksoppervlak (GO) of functioneel nuttig oppervlak (FNO) (DataObject) Oppervlakte Grouping Legenda Gegevensdomeinen Financiën (ArchiMateView) Financiën Dossier (ArchiMateView) Dossier Energie (ArchiMateView) Energie Vastgoed (ArchiMateView) Vastgoed Relaties (ArchiMateView) Relaties Projectontwikkeling (ArchiMateView) Projectontwikkeling Overeenkomsten (ArchiMateView) Overeenkomsten Woonruimteverdeling (ArchiMateView) Woonruimteverdeling Organisatie (ArchiMateView) Organisatie Algemeen (ArchiMateView) Algemeen Onderhoud (ArchiMateView) Onderhoud Kwaliteit (ArchiMateView) Kwaliteit AssociationRelationship huidigeGebruiker AssociationRelationship eenheden AssociationRelationship clusters SpecializationRelationship SpecializationRelationship AssociationRelationship woonplaats AssociationRelationship buurt AssociationRelationship wijk AssociationRelationship gemeente AssociationRelationship geometrie AssociationRelationship contactgegevens AssociationRelationship relatie De panden behorend bij een eenheid. (AssociationRelationship) panden AssociationRelationship relaties AssociationRelationship adres AssociationRelationship criteria AssociationRelationship energieprest- aties AssociationRelationship renovatie AssociationRelationship clusters AssociationRelationship prijscompone- nten AssociationRelationship ruimten AssociationRelationship oppervlaten SpecializationRelationship AssociationRelationship communicati- evoorkeuren AssociationRelationship contactgege- vens Deze svg is op 09-04-2024 09:22:39 CEST gegenereerd door ArchiMedes™ © 2016-2024 ArchiXL. ArchiMedes 09-04-2024 09:22:39 CEST




   
   

   
   
   
   
   
   

   
   

Versies

Kennismodel

Type: Bericht

ArchiMate

Elementtype
DataOjbect
Element-id
Id-76ba3be4-69dd-57b7-6cf6-9d6c404465ee
ArchiMate-model
VERA 4.1 Patches

Definitie

Doorgeven van publicatiegegevens van een eenheid zodat deze kan worden gepubliceerd.

Toelichting

Bij een publicatie van een beschikbare eenheid is het van belang om vast te leggen op welke manier het woonruimteverdeelproces zal verlopen. Bijvoorbeeld via loting of reageren. Daarnaast is het releavant om aan te geven welke voorwaarden gelden zodat de woning aan de juiste woningzoekende kan worden gepuliceeerd.

In deze koppeling wordt het signaal gegeven door de vastgoedaanbieder dat een vastgoedeenheid gepubliceerd mag worden. Tevens kunnen publicatiegegevens worden meegeven ten behoeve van het publicatieproces. Publiceren is het proces van woonruimteverdeling om de vastgoedeenheden te distribueren via een publicatiekanaal (bijvoorbeeld website, sociale media, kranten, magazine, etc.) In tegenstelling tot de vastgoedgegevens waar de vastgoedaanbieder leidend is, is dat voor publicatiegegevens niet altijd zo. Niet elk vastgoedsysteem heeft alle publicatiegegevens maar wordt bijgehouden en eventueel verrijkt in het woonruimte verdeelsysteem. Bijvoorbeeld een beschikbaar gestelde eenheid moet per 15 januari gepubliceerd worden op de regionale bemiddeling site van Stadsregio Amsterdam.

Attributen

Je kunt door de regels te selecteren van onderstaande tabel ze heel eenvoudig naar excel kopiëren: [CTRL-C][CTRL-V]


Naam Type Omschrijving Min Max Sleutels

id

string

De primaire sleutel van het gegeven in het bronsysteem. Je verstuurt een entiteit altijd met het eigen id. Id kan leeg zijn. 0 1 ja

idExtern

string

De primaire sleutel van het gegeven in het doelsysteem. Deze idExtern wisselt om met id afhankelijk van de richting van de gegevensuitwisseling. 0 1 ja

idGegevensbeheerder

string

De primaire sleutel van het gegeven van de gegevensbeheerder. Bijv. de overheid of andere standaarden. 0 1 ja

idOrganisatie

string

Dit verwijst naar de organisatie die verantwoordelijk is voor het gegeven. Horende bij de idExtern. 0 1 ja

idAdministratie

string

Dit verwijst naar de administratie waar het gegeven onderdeel van is. Horende bij de idExtern. 0 1 ja

code

string

De unieke code (Bijvoorbeeld om te tonen of te zoeken) 0 1 ja

status

Referentiedata  PUBLICATIESTATUS

De status van de publicatie. 0 1

begindatum

dateTime

De begindatum en tijdstip wanneer de publicatie zichtbaar moet zijn. 0 1

einddatum

dateTime

De einddatum en tijdstip wanneer de publicatie niet meer zichtbaar moet zijn. 0 1

opleverdatum

dateTime

De datum waarop de gepubliceerde eenheid kan worden betrokken. 0 1

aantalEenheden

integer

Het totaal aantal eenheden van de publicatie. 0 1

aantalEenhedenBeschikbaar

integer

Het aantal beschikbare eenheden van de publicatie. 0 1

advertentieUrl

string

De primaire URL waarop de advertentie is te vinden. 0 1

cluster

Cluster

Het cluster behorend bij de publicatie. OBSOLETE 0 1

clusters

Cluster

Het cluster behorend bij de publicatie. 0 1

contractvorm

Referentiedata  PUBLICATIECONTRACTVORM

De contractvorm waarmee de eenheid wordt gepubliceerd. 0 1

detailModel

Referentiedata  PUBLICATIEDETAILMODEL

Het detailmodel dat aangeeft hoe de eenheden worden verdeeld. Bijvoorbeeld: leefstijl, snelzoek, spoedzoek, woonversnelling etc. 0 1

detailStatus

Referentiedata  PUBLICATIEDETAILSTATUS

De detail status van de publicatie. 0 1

eenheden

Eenheid

De eenheden behorend bij de publicatie. 0 unbounded

huidigeGebruiker

HuidigeGebruiker

De huidige gebruiker van de eenheid 0 1

intakevorm

Referentiedata  PUBLICATIEINTAKEVORM

De intakevorm die geldt voor de gepubliceerde eenheid. 0 1

label

string

Het label waarmee de eenheid gepubliceerd kan worden. Bijvoorbeeld Containerwoning, Atelierwoning, Duplexwoning. 0 1

looptijd

string

De looptijd van het contract van de toekomstige bewoner. 0 1

model

Referentiedata  PUBLICATIEMODEL

Het model dat aangeeft hoe de eenheden worden verdeeld. Bijvoorbeeld: Aanbod-, Loting- , optiemodel of vrije sector. 0 1

modules

Referentiedata  PUBLICATIEMODULE

De modules waarvoor de publicatie bestemd is. Bijvoorbeeld: Sociale huur, Koop of vrijesector modules. 0 unbounded

oplevering

string

De omschrijving die aangeeft wanneer de gepubliceerde eenheid kan worden betrokken. Bijvoorbeeld: In overleg of beschikbaar per 01-01-2012. 0 1

reactieUrl

string

De primaire URL waarop men kan reageren op de publicatie. 0 1

taal

Referentiedata  TAAL

De taal van de publicatiegegevens. 0 1

wachttijd

integer

De gemiddelde wachttijd in maanden voor vergelijkbare eenheden. 0 1

wachttijdMetVoorrang

integer

De gemiddelde wachttijd in maanden voor mensen met voorrang. 0 1


Overgenomen van "https://www.coraveraonline.nl/index.php?title=Id-76ba3be4-69dd-57b7-6cf6-9d6c404465ee&oldid=119740"
Deze pagina is voor het laatst bewerkt op 10 feb 2023 om 18:43.
Nora-familie.png CORA & VERA zijn onderdeel van de NORA-familie↗