Wederverkoop appartementsrechten
| Elementtype | : | BusinessInteraction |
| Element-id | : | Id-766db88a-c8e6-efe3-10f0-c4ed55c00c79 |
| ArchiMate-model | : | CORA 4.3 |
| Label | : | Wederverkoop appartementsrechten |
| Documentatie | : | De verzameling processen van terugkoop t/m verkoop van een verkoopbare eenheid (i.c. het appartementsrecht) waarop de woningcorporatie integraal stuurt.
Veel woningcorporaties die het product verkoop onder voorwaarden voeren, hebben dit gecombineerd met een terugkoopregeling. Dat wil zeggen dat zodra de eigenaar de woning wil verkopen een aanbiedingsplicht heeft naar de woningcorporatie. Voor gesplitst vastgoed is dit relatief makkelijk te regelen omdat er geen bloot-eigendom wordt geleverd doch een appartementsrecht. Afhankelijk van de eerder overeengekomen verkoopvoorwaarden, kan het zijn dat de woningcorporatie een terugkoopplicht of een terugkooprecht heeft. Zodra de woningcorporatie de woning terugkoopt, treed een keten van processen in gang om de woning opnieuw aan de markt aan te bieden (tenzij sloop wordt voorzien). Dat kan in de huursector zijn, maar als de woning opnieuw verkocht wordt, is sprake van wederverkoop. De eenheid komt dan tijdelijk op de vlottende balans van de woningcorporatie te staan in plaats van de vaste balans. Omdat zowel de verkoper, de woningcorporatie én een nieuwe koper worden bediend vormt dit in CORA stuurscenario ‘wederverkoop appartementsrechten’. |
| Bron | : | CORA 4.1 |
| CORA-concepttype | : | Stuurscenario |
| Wederverkoop | : | Ja |
| Betreft | : | Prototype |
| Toelichting | : | De verzameling processen vanaf de terugkoop tot en met de (weder)verkoop van een verkoopbare eenheid. |
| Keten | : | Ja |
ArchiMate-views
Relaties
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Verkopen appartementsrechten (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Inspecteren vastgoed (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Vastgoedtransactie (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Voeren crediteurenbeheer (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Vastgoedbemiddeling (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Kadastraal transport (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Werven en selecteren kandidaten (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Taxeren vastgoed (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Voeren financiële administratie (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Vastgoedtaxatie (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Financiën ondersteunend (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Opstellen en transporteren aktes (AggregationRelationship)
- Wederverkoop appartementsrechten aggregeert Ondersteuning (AggregationRelationship)
Contextdiagram
